สำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์และกำลังคิดจะปล่อยเช่า คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นคือ "จะจัดการปล่อยเช่าเองหรือใช้บริการเอเจนต์ดี ?" ซึ่งทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความสะดวก ความเชี่ยวชาญ และความต้องการของเจ้าของเองเป็นหลัก และในวันนี้เราจะพาคุณไปเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกแบบช็อตต่อช็อต เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณ

การทำสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโดถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญอย่างมากสำหรับทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า เพราะการที่สัญญามีความชัดเจนและรัดกุม จะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง และยังจะช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ข้อพิพาทเรื่องค่าเช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน หรือสิทธิในการบอกเลิกสัญญา ซึ่งในวันนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับการเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย

อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

หากใครที่ยังไม่รู้วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจ(ของบุคคลทั่วไป) บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์แก่คุณเป็นอย่างมาก เพราะเรามีรายละเอียดสำคัญและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจมาแจกแบบ ฟรี ๆ

ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโด คุณจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบรายละเอียดภายในสัญญาเช่าให้ชัดเจนเสียก่อน เพื่อป้องกันปัญหากับผู้ปล่อยเช่าที่อาจจะตามมาในภายหลัง อีกทั้งการตรวจเช็คสัญญาเช่ายังจะช่วยทำให้ทั้งตัวคุณเองและผู้ปล่อยเช่ามีความเข้าใจที่ตรงกัน ซึ่งถ้าหากมีรายละเอียดในส่วนไหนที่น่าสงสัยหรือไม่เข้าใจ ก็ให้คุณสอบถามกับทางผู้ปล่อยเช่าในทันที และถ้าหากมีการแก้ไขสัญญาก็ควรที่จะต้องแก้ไขพร้อม ๆ กันทั้ง 2 ฉบับ (ของทั้งผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่า) ส่วนรายละเอียดที่คุณจำเป็นจะต้องตรวจเช็คก่อนเซ็นสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโด ก็ประกอบไปด้วย...

ในปัจจุบันนี้เหล่ามิจฉาชีพได้แฝงตัวอยู่ในทุก ๆ วงการ และดูทีท่าว่าจะแนบเนียนมากยิ่งขึ้นทุก ๆ วัน ซึ่งในวงการอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่เหล่ามิจฉาชีพใช้หากินกันแบบง่าย ๆ โดยเฉพาะการหลอกเอาเงินค่ามัดจำจากผู้ที่ต้องการเช่าคอนโด ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจโอนค่ามัดจำเพื่อเช่าคอนโดหรือเช่าบ้าน ฯลฯ คุณก็จำเป็นที่จะต้องตรวจเช็คก่อนว่า...ชื่อบัญชีปลายทาง เป็นของใคร ? มีประวัติในการโกงเงินผู้อื่นหรือไม่ ? หรือรูปภาพคอนโดที่นำมาลงประกาศปล่อยเช่าเป็นห้องจริงหรือเป็นเพียงแค่การนำรูปภาพของคนอื่นมาแอบอ้าง ? และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ขอนำ 5 วิธีเช็คคนโกง ก่อนโอนมัดจำค่าเช่าคอนโด มาฝาก

ในช่วงที่ผ่านมาเราคงจะเคยเห็นข่าวที่มีประเด็นเกี่ยวกับผู้เช่าคอนโดในแง่ลบอยู่เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้นักลงทุนอสังหาฯ หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดเริ่มมองหาวิธีคัดเลือกผู้เช่าคอนโดที่มีวุฒิภาวะและความรับผิดชอบทั้งในเรื่องของการชำระค่าเช่าที่ตรงต่อเวลา การรักษาข้อสัญญาต่าง ๆ และที่สำคัญก็คือการรักษาสภาพภายในห้องไม่ให้สกปรกหรือเกิดการชำรุดเกินกว่าเหตุ ดังนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำเทคนิค “คัดเลือกผู้เช่า” ก่อนตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโดมาฝากท่านผู้อ่านทุก ๆ คน

ใครที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดแต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน ? จะต้องทำอย่างไร ? วันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ก็จะขอมาแนะนำแนวทางในการปล่อยเช่าคอนโดตั้งแต่ขั้นตอนแรกไปจนถึงการปล่อยเช่าได้สำเร็จ โดยรายละเอียดการปล่อยเช่าคอนโดจะมีข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติได้กลายเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนในวงการอสังหาฯ ที่กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้นักลงทุนอสังหามือใหม่และมือเก๋ามองว่าการปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติเป็นอีกหนึ่งช่องทางการสร้างผลตอบแทนที่ดูจะคุ้มค่ามากที่สุดในช่วงเวลานี้ ดังนั้นทีมงาน Propertyhub จึงขอรวบรวม 5 ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยทำให้ชาวต่างชาติเลือกเช่าคอนโดของคุณมาฝาก ซึ่งปัจจัยทั้ง 5 ข้อนั้นจะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

การลงประกาศปล่อยเช่า/ขายคอนโดผ่านทางเว็บไซต์หรือ Platform ออนไลน์ต่างๆ ได้กลายเป็นวิธีการที่จะทำให้ Agent และเจ้าของคอนโดสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างหลากหลายและมากขึ้น ดังนั้น Agent หรือเจ้าของคอนโดจึงจำเป็นที่จะต้องสร้างจุดเด่นและความน่าสนใจให้กับอสังหาฯ ที่กำลังจะปล่อยเช่าหรือขายผ่านทางภาพถ่าย เพราะภาพถ่ายคือสิ่งแรกที่กลุ่มเป้าหมายจะเห็นและจะนำมาสู่การนัดหมายเพื่อเข้าชมสถานที่จริง ลากยาวไปจนถึงการปิดการขายหรือปล่อยเช่าได้ในที่สุด หรือเรียกง่ายๆ ว่า...ถ้ารูปภาพทำให้เกิด First impression ได้ มันก็จะกลายเป็นใบเบิกทางในการปล่อยเช่าหรือขายคอนโดได้สำเร็จนั่นเอง

อีกหนึ่งประเด็นสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดที่หลายๆ คน ยังคงคิดไม่ตกเลยก็คือ ควรเลือกซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือคอนโดที่อยู่ในซอยดี? เพราะในปัจจุบันนี้ความสะดวกสบายในการเดินทางคือสิ่งสำคัญ จึงทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าดูจะเข้าท่าและน่าสนใจมากกว่า แต่หากลองเปรียบเทียบในเรื่องอื่นๆ ร่วมด้วย คอนโดที่ตั้งอยู่ในซอยก็ดูจะมีความเหนือชั้นในด้านอื่นๆ ที่ไม่น้อยหน้าไปกว่าคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าเลยแม้แต่น้อย ดังนั้นมันจึงส่งผลให้หลายๆ คน ยังตัดสินใจไม่ได้สักทีว่าควรจะเลือกซื้อคอนโดในรูปแบบใดที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากกว่ากัน?

คำถามโลกแตกสำหรับน้องๆ นักศึกษาที่หลายๆ คน ยังตัดสินใจไม่ได้สักที ก็คงจะหนีไม่พ้นกับคำถามที่ว่า “จะเช่าอยู่หอพักหรือคอนโด” ดีนะ ? เพราะมองแบบผิวเผินแล้วการพักอาศัยทั้ง 2 แบบจะมีความคล้ายคลึงกันเป็นอย่างมาก ฉะนั้นวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงขอทำตารางเปรียบเทียบระหว่างการพักอาศัยอยู่ภายในหอพัก VS คอนโด มาฝาก

หลายๆ คน คงพอจะทราบกันดีแล้วว่าปัจจัยหลักๆ ที่จะต้องนำไปพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโดคืออะไร แต่หลายๆ คน กลับลืมนึกถึงเรื่อง “ที่จอดรถ” ไปอย่างน่าเสียดาย ทั้งๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว ก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด คุณควรที่จะนำเรื่องเกี่ยวกับที่จอดรถไปคิดพิจารณาร่วมด้วย เพื่อที่การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณจะได้สมบูรณ์แบบ

ความเชื่อเกี่ยวกับเลขที่บ้านหรือเลขที่ห้องคอนโดนั้น ก็เป็นอีกหนึ่งศาสตร์ความเชื่อที่อยู่คู่กับคนไทยมาอย่างยาวนาน เพราะหลายๆ คน เชื่อว่าตัวเลขจะมีผลต่อผู้ที่อยู่อาศัยภายในบ้านหรือคอนโดโดยตรง ดังนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปจับคู่ดวงวันเกิดกับการเลือกเลขที่บ้าน/คอนโดให้อยู่แล้วรวยกัน

ในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมสารพัดปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะต้องพบเจอมาฝาก ซึ่งรายละเอียดที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ ล้วนแล้วแต่เป็นประสบการณ์ตรงที่ทางทีมงานได้ไปรวบรวมมาจากผู้เช่าคอนโดตัวจริง และปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะพบเจอกันอยู่เป็นประจำเลยก็คือ...

ปัญหาที่ว่าจะผ่อนคอนโดหรือจะเช่าคอนโดดี ? นับได้ว่าเป็นปัญหาโลกแตกของใครหลายๆ คน ที่คิดเท่าไหร่ก็ยังไม่ได้คำตอบที่ชัดเจนสักที!

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่ต้องการจะปล่อยเช่าคอนโดหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ ทางทีมงาน Propertyhub ก็เชื่อได้เลยว่าข้อมูลในบทความนี้คงจะกลายเป็นประโยชน์ให้กับคุณอย่างแน่นอน! เพราะว่าเราได้นำ 5 ข้อที่คุณไม่ควรทำ! หากคิดที่จะปล่อยเช่าคอนโด มาฝาก

ปัญหาที่ผู้ปล่อยเช่าคอนโดไม่อยากจะพบเจอเลยก็คือ “ผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าคอนโดช้า” เพราะนอกจากจะต้องเสียเวลาติดตามทวงค่าเช่าแล้ว มันอาจจะส่งผลกระทบต่อการเงินของผู้ให้เช่าคอนโดอีกด้วย ดังนั้นในบทความนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับข้อปฏิบัติตัวเมื่อผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าช้ามาฝาก ซึ่งจะมีขั้นตอนหรือข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานนำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

รู้หรือไม่ ? จริงๆ แล้วในโลกใบนี้มีทริคการเช่าคอนโดให้ประหยัดเงินในกระเป๋าอยู่ด้วยนะ! ซึ่งกล่าวมาขนาดนี้แล้ว หลายๆ คน ก็คงจะหูผึ่งกันเป็นแถวๆ เพราะนอกจากการต่อรองราคากับทางเจ้าของห้องแล้ว มันยังจะมีวิธีการอื่นที่ทำให้การเช่าคอนโดประหยัดเงินในกระเป๋าสตางค์ได้อีกจริงๆ หรอ ? ซึ่งทางทีมงาน Propertyhub ก็ขอบอกเลยว่าจริง แถมแต่ละทริคยังเหมาะสมกับยุคสมัยนี้เป็นอย่างมากอีกด้วย

ยังคงเป็นข้อถกเถียงกันอยู่เสมอว่า “คอนโดชั้นล่าง” นั้น ควรค่าแก่การซื้อหรือไม่ ? เพราะบางคนก็บอกว่าคอนโดชั้นล่างไม่ดี เนื่องจากมองไม่เห็นวิวทิวทัศน์ แต่บางคนกลับบอกว่าคอนโดชั้นล่างนี่แหละที่เป็นเสมือน Rare item ของโครงการคอนโด ดังนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปพบกับข้อดี – ข้อเสียของคอนโดชั้นล่างกัน!

ในบทความนี้เราจะพาคุณไปพบกับข้อมูลเกี่ยวกับการปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติกัน!

หัวข้อที่ทางทีมงาน Propertyhub จะกล่าวถึงในวันนี้เลยก็คือ “ เมื่อซื้อคอนโดเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่มีรถ เราสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดได้หรือไม่ ?” เพราะหากปล่อยให้เสียสิทธิ์ที่จอดรถไปฟรีๆ ก็คงจะน่าเสียดายอยู่ไม่น้อย และแน่นอนว่าทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำรายละเอียดเกี่ยวกับการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดมาฝาก

สิ่งที่จะทำให้การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณนั้นสมบูรณ์แบบ ก็คงจะหนีไม่พ้นการเข้าพักอาศัยจริง! เพื่อให้คุณได้สัมผัสถึงบรรยากาศภายในคอนโดว่าเป็นอย่างไร ? แตกต่างกับการมาเยี่ยมชมโครงการคอนโดแบบผิวเผินหรือเปล่า ?

คุณรู้หรือไม่ว่าการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้นมีอยู่ 7 เรื่องที่คุณจะต้องระมัดระวังให้ดี ไม่เช่นนั้นการปล่อยเช่าคอนโดของคุณอาจจะประสบกับปัญหาต่างๆ เอาได้ ส่วนเรื่องที่คุณจะต้องระวังเป็นพิเศษเรื่องที่ 1 เลยก็คือ...

การรีโนเวทที่พักอาศัยให้น่าอยู่ขึ้น กลายเป็นเทรนด์ฮิตในช่วง 1-2 ปีหลังนี้ เพราะคนทำงานอยู่บ้านกันมากขึ้น ใครที่ซื้อคอนโดทิ้งไว้ก็ได้โอกาสปล่อยคอนโดให้เช่า ยิ่งหากห้องสวยทำเลดี ผู้เช่ารอต่อคิวเพียบ ถือเป็นการลงทุนระยะยาวที่ค่อยๆ ออกดอก และให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่สำหรับใครที่คอนโดไม่มีคนเช่า ปล่อยทิ้งไว้ก็มีแต่ขาดทุน ลองนำเคล็ดลับการปล่อยคอนโดเช่าให้ได้กำไรจากเรา ไปปรับใช้กัน

นายหน้าที่ต้องนำลูกค้าพาชมคอนโด การศึกษาเทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่ดี ย่อมช่วยเพิ่มโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น เป็นศาสตร์ที่ควรเรียนรู้เอาไว้

สำหรับใครที่เป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโดหรือต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านนายหน้าแล้วล่ะก็ คุณจำเป็นที่จะต้องทำแบบฟอร์มแต่งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมา ซึ่งรายละเอียดของสัญญาฉบับนี้จะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!

เรื่องสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะต้องมีความเข้าใจที่ตรงกัน ดังนั้นในบทความนี้เราจึงขอหยิบยกข้อกฎหมายและรายละเอียดสัญญาเช่าที่คุณควรจะต้องรู้มาฝาก!

สำหรับใครที่กำลังมองหา แบบฟอร์มเอกสารสัญญาและหนังสือมอบอำนาจอยู่ล่ะก็ ทาง Propretyhub ก็จัดให้! เพราะเราได้รวบรวม แบบฟอร์มเอกสารสำคัญต่างๆ มาไว้คุณได้ดาวโหลดไปใช้กันแบบฟรีๆ ไม่ว่าจะเป็น...