การทำอาชีพนายหน้าขายคอนโด หรือแม้แต่คนที่มีคอนโดของตนเองแล้วอยากปล่อยขาย-เช่าต่อ การมีลูกค้าเข้าไปเยี่ยมชมถือเป็นเรื่องที่ใฝ่ฝัน เพราะนั่นคือโอกาสในการทำผลงานให้ได้ตามเป้าที่วางเอาไว้ ปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาดต้องยกให้กับ การมองหาเทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดอย่างไรให้เกิดความประทับใจ และตัดสินใจซื้อ-เช่าได้อย่างรวดเร็ว ใครที่ทำงานในสายอาชีพนี้ หรือวางแผนจะทำกำไรจากคอนโดด้วยการขาย-เช่า มาศึกษาวิธีพาชมคอนโดกันได้เลย
สิ่งแรกที่จะทำให้ลูกค้าเกิดความประทับใจมากที่สุดคือ การแต่งกาย เมื่อลูกค้าพบคุณครั้งแรกจะเกิด First
Impression ทันทีว่ารู้สึกอย่างไร หากแต่งกายเรียบร้อย สุภาพ ย่อมเพิ่มความน่าเชื่อถือในการนำเสนอจุดต่าง ๆ ในการพาชมคอนโดได้อย่างดี ตรงนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องใส่ใจ รวมถึงการแต่งหน้า ทำผม รวมถึงการสวมใส่รองเท้าที่สุภาพด้วย
เมื่อต้องการขายสินค้า / บริการใดก็ตาม การพูดคุยคือปัจจัยที่จะบ่งบอกถึงโอกาสความเป็นไปได้ว่ามีมากน้อยเพียงใด ไม่ใช่ต้องเป็นคนพูดเก่ง แต่คำพูดทุกคำต้องดูสุภาพ มีหางเสียง แสดงออกถึงกริยามารยาทที่ลูกค้ารู้สึกดี เวลาเชิญลูกค้าไปมุมไหนก็ควรให้ลูกค้าเดินนำไปก่อน หรือถ้ามีจุดต้องเปิดประตูก็ต้องเปิดให้แล้วผายมือให้ลูกค้าเข้าไปเยี่ยมชม เน้นย้ำว่าไม่ควรทำตัวเป็นกันเองเด็ดขาด เพราะไม่มีใครรู้นิสัยใจคอที่แท้จริงว่าชอบแบบไหน การแสดงมารยาทอย่างเป็นทางการจึงตอบโจทย์ที่สุด
เทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่สำคัญพร้อมบอกได้เลยว่าจะขายออกหรือไม่ คือ ความตรงต่อเวลา ไม่มีลูกค้าคนไหนอยากรอนายหน้าที่มาช้า มาสาย ไม่ตรงตามนัด หากวันไหนที่รู้ว่าลูกค้าต้องการเข้ามาเยี่ยมชมคอนโด ควรวางแผนการเดินทางให้ดี ไปถึงก่อนเวลานัดหมายอย่างน้อย 15-30 นาที เมื่อลูกค้ามาถึงก็ต้อนรับ จะทำให้เกิดความประทับใจมากขึ้น
บางเรื่องลูกค้าอาจไม่ได้ต้องการ แต่ถ้านายหน้าแสดงออกถึงน้ำใจไมตรี การให้ความช่วยเหลือหรือบริการเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ทำได้ เช่น ช่วยถือของ, การนำเอาน้ำมาเสิร์ฟ, กางร่มให้ลูกค้าในระหว่างเดินจากนอกตัวอาคารเข้าไปยังคอนโดฯลฯ สิ่งเหล่านี้คืออีกความพึงพอใจและรู้สึกดีที่ลูกค้าสัมผัสได้ จะช่วยให้การขายหรือปล่อยเช่าคอนโดของคุณง่ายขึ้นกว่าเดิม เป็นเรื่องไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด
เมื่อเตรียมตนเองพร้อมแล้วสำหรับการต้อนรับคนที่จะเข้ามาเยี่ยมชมคอนโด สิ่งที่ขาดไม่ได้คือ การเตรียมข้อมูลต่าง ๆ ให้เรียบร้อย ทั้งเรื่องของห้องที่ลูกค้าต้องการเยี่ยมชม, ข้อมูลทั่วไปภายในคอนโด, สิ่งอำนวยความสะดวก, การเดินทาง, ร้านอาหารใกล้เคียง, ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า และเตรียมตอบคำถามอื่น ๆ ที่คาดว่าลูกค้ามีโอกาสจะถาม เช่น คำแนะนำเบื้องต้นในการตกแต่งคอนโด, ฮวงจุ้ยของห้องนั้น ๆ อาจไม่ต้องถึงขั้นศึกษาให้ลึกซึ้ง เอาแค่พอให้คำแนะนำได้บ้าง เท่านี้ลูกค้าก็รู้สึกชื่นชมแล้ว
เทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่สำคัญอีกอย่างนั่นคือ การทำความสะอาดคอนโดห้องที่เตรียมเข้าชมให้เรียบร้อย ต้องไม่มีเศษขยะ ฝุ่น หรือการจัดวางของเกะกะเป็นอันขาด เพื่อสร้างความประทับใจเมื่อพบเห็นภายในห้องเป็นครั้งแรก ตรงนี้แนะนำว่าก่อนที่ลูกค้าจะมาถึงนายหน้าควรมีการเข้าไปสำรวจห้อง เช็ครายละเอียด ความสะอาดตามจุดต่าง ๆ ให้ดี เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้ ในกรณีเป็นคอนโดมือสองต้องทำห้องให้ดูใหม่มากที่สุด เพราะคงไม่มีใครอยากได้สภาพห้องแย่ ๆ ไปใช้งานอยู่แล้ว
เป็นเรื่องปกติที่บางครั้งลูกค้าอาจมีคำถามนอกเหนือไปจากที่เตรียมเอาไว้ ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลในเรื่องนั้นจริง ๆ อย่าตอบปฏิเสธว่าไม่ทราบ ไม่แน่ใจ รวมถึงอย่าให้ข้อมูลผิดเป็นอันขาด ควรแจ้งลูกค้าที่พาชมคอนโดว่าจะรีบหาข้อมูลเพิ่มเติมแล้วแจ้งกลับไปทันที เพราะการบอกข้อมูลที่ผิดเมื่อลูกค้ารู้ความจริงจะทำให้เสียความรู้สึก หรือการตอบไม่รู้ไปเลยก็เหมือนขาดการทำการบ้านไปหน่อย ไม่มีความเป็นมืออาชีพ
สุดท้ายสำหรับเทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่เพิ่มโอกาสในการขาย-เช่าง่ายขึ้น คือ ต้องไม่กดดันให้ลูกค้าตัดสินใจเร็วเกินไป มีเวลาเผื่อเพื่อการกลับไปพิจารณาความเหมาะสมอีกครั้ง แต่อาจมีการนำเสนอความพิเศษเพิ่มเติมเพื่อให้ตัดสินใจง่ายขึ้น เช่น ถ้าตกลงภายในสัปดาห์นี้จะมีส่วนลดเพิ่ม มีของใช้ในบ้านให้ หรืออาจแนะนำว่าถ้าลูกค้าสนใจจริง ๆ จะขอคุยราคาพิเศษกับหัวหน้าเพิ่มเติม ช่วยสร้างความประทับใจและรู้สึกถึงความเป็นมิตรที่แสดงออกมา
ทั้งหมดนี้คือเทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่นายหน้าหรือเจ้าของห้องสามารถนำไปปรับใช้งานได้จริง สร้างโอกาสดี ๆ ในการขาย-เช่ากับลูกค้าทุกคนที่เยี่ยมชม ย้ำว่าไม่ต้องเป็นคนพูดเก่ง แค่รู้วิธีวางตัว วิธีพูด และมารยาท การแต่งกายก็ขายได้แน่นอน
ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่
Featured Agent is a new position on propertyhub.in.th that promote your profile in every pages that match your chosen projects and also enhance seekers to see you more in everywhere. . Our team has developed this special position to increase business opportunities for agents. So, what exactly is this project-agent position, and how does it work? Let’s begin exploring in this article.
โพสต์เมื่อ05 November 2025
Creating Tags is a technique used to group multiple listings together, allowing you to manage, refresh, activate, deactivate, and perform other actions on several listings simultaneously. This method helps you work more efficiently and can be used completely free of charge, with no additional fees or service costs. This article will guide you how to create and manage tags for your listings . Let's begin!
โพสต์เมื่อ30 October 2025
Automated Listing Refresh is a feature that helps you automatically move your listings back to the top position by scheduling specific dates and times in advance. This saves you time from manually refreshing each listing, especially when you have a large number of them. In this article, we’ll clearly explain how to use the Automated Listing Refresh feature and guide you through the simplest steps possible.
โพสต์เมื่อ29 October 2025
ในปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การซื้อ ขาย เช่า ผ่านช่องทางออนไลน์ กำลังมาแรงมาก ทั้งฝั่งผู้ค้นหาที่ใช้เว็บไซต์ในการมองหาบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ ประเภทอื่นๆ และฝั่งเจ้าของหรือนายหน้าที่ต้องการปล่อยขายหรือให้เช่าให้ได้เร็วที่สุด ซึ่งในบทความนี้ใครที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพในการลงประกาศ วันนี้เราขอแชร์ 5 ทริคเด็ดในการลงประกาศปล่อยขายบ้าน ที่ดิน และอสังหาฯ อื่น ๆ บน PropertyHub.in.th ที่จะช่วยให้ประกาศของคุณโดดเด่น ดึงดูดสายตาผู้ซื้อ และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้ไวกว่าเดิม!
โพสต์เมื่อ16 October 2025
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ
โพสต์เมื่อ08 September 2023
เช็กราคาประเมินที่ดินล่าสุดปี 2568 ครบทั้ง 77 จังหวัด ใช้ประกอบการซื้อขาย หรือวางแผนลงทุนอสังหาได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โพสต์เมื่อ10 February 2025
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
