รวมบทความติดแท็ก 'กฎหมาย'

การก่อสร้างอาคารสูงในประเทศไทยมีระเบียบและกฎหมายที่ซับซ้อน ซึ่งผู้พัฒนาโครงการและประชาชนทั่วไปจำเป็นต้องเข้าใจ โดยในบทความนี้จะนำเสนอสาระสำคัญของกฎหมายอาคารสูง ข้อกำหนด และขั้นตอนการขออนุญาตที่จำเป็นต่อการพัฒนาโครงการอาคารสูงในประเทศไทย

หนึ่งในปัญหาที่พบได้บ่อยในสังคมปัจจุบัน คือ กรณีสิ่งปลูกสร้างรุกล้ำที่ดินผู้อื่น เช่น การสร้างบ้าน โรงเรือน หรือรั้วที่ล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งบางกรณีเกิดจากความไม่ตั้งใจ แต่บางกรณีก็เป็นการกระทำโดยรู้ว่ารุกล้ำแต่ยังฝืนดำเนินการต่อไป บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า การรุกล้ำที่ดินผิดกฎหมายหรือไม่ และควรดำเนินการอย่างไรหากคุณตกเป็น “เจ้าของที่ดินผู้เสียหาย ”

การปล่อยเช่าที่พักระยะสั้นอาจดูเป็นเรื่องง่าย ๆ ในมุมมองของคนทั่วไป แต่ในมุมของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ยังมีรายละเอียดด้านกฎหมายที่ต้องใส่ใจ และหนึ่งในนั้นก็คือ “หนังสือรับแจ้งสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม” ซึ่งเป็นเอกสารที่หลายคนมองข้าม ทั้งที่จริง ๆ แล้ว มีผลต่อการปล่อยเช่าโดยตรง ฉะนั้นถ้าคุณมีบ้านหรืออาคารที่เตรียมจะเปิดให้คนเข้าพัก ไม่ว่าจะเพื่อรายได้เสริมหรือบริหารพื้นที่ให้คุ้มค่า รายละเอียดเกี่ยวกับหนังสือใบรับแจ้งสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม คือสิ่งที่คุณควรรู้ให้ชัดเจนก่อนเริ่มเดินเกมปล่อยเช่า เพราะการไม่มีใบรับแจ้ง อาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายที่จะตามมาแบบไม่รู้ตัว และบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะสรุปให้ครบทุกประเด็นเกี่ยวกับการขอหนังสือใบรับแจ้งสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม

การจ้าง ผู้รับเหมา เป็นส่วนสำคัญในโครงการก่อสร้างและการต่อเติมบ้าน แต่หลายครั้งเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างต้องพบกับปัญหาจาก การผิดสัญญาของผู้รับเหมา ซึ่งเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย ดังนั้นการเข้าใจวิธีป้องกันและรับมือไม่ให้โดนโกงจึงเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านควรรู้ และในบทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับปัญหานี้และแนะนำวิธีการป้องกันการผิดสัญญาของผู้รับเหมา

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “ฟ้องขับไล่” แต่ไม่เข้าใจว่าคืออะไร ต้องทำอย่างไร หรือมีขั้นตอนยุ่งยากแค่ไหน บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับการฟ้องขับไล่ในแบบที่เข้าใจง่าย อ้างอิงจากกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พร้อมอธิบายสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ผู้อ่านสามารถนำไปปรับใช้ในชีวิตจริงได้

ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร

เมื่อถึงเวลาและวาระที่สมควรคุณพ่อคุณแม่หลาย ๆ คน ก็ได้ตัดสินใจที่จะโอนบ้าน โอนคอนโดหรือแม้แต่โอนที่ดินให้กับลูก ๆ เพื่อเป็นของขวัญหรือมรดกให้เขาได้ถือครองสืบไปในภายภาคหน้า เพราะฉะนั้นวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการโอนบ้าน โอนคอนโดหรือแม้แต่การโอนที่ดินมาฝาก ว่าจะต้องทำอย่างไร ? ใช้เอกสารอะไรบ้าง ? รวมไปถึงข้อมูลอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับการโอนบ้าน โอนคอนโด หรือโอนที่ดินให้กับลูกพร้อม ๆ กันเลย

การถูกบุกรุกในบ้านหรือคอนโดเป็นเหตุการณ์ที่สร้างความตกใจและความหวาดกลัวให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก และแม้ว่าเหตุการณ์ดังกล่าวจะไม่ค่อยเกิดขึ้นบ่อยนัก แต่เราก็ควรเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันนี้เอาไว้เสมอ ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของตัวคุณเอง

ในปัจจุบันนี้เหล่ามิจฉาชีพได้แฝงตัวอยู่ในทุก ๆ วงการ และดูทีท่าว่าจะแนบเนียนมากยิ่งขึ้นทุก ๆ วัน ซึ่งในวงการอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่เหล่ามิจฉาชีพใช้หากินกันแบบง่าย ๆ โดยเฉพาะการหลอกเอาเงินค่ามัดจำจากผู้ที่ต้องการเช่าคอนโด ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจโอนค่ามัดจำเพื่อเช่าคอนโดหรือเช่าบ้าน ฯลฯ คุณก็จำเป็นที่จะต้องตรวจเช็คก่อนว่า...ชื่อบัญชีปลายทาง เป็นของใคร ? มีประวัติในการโกงเงินผู้อื่นหรือไม่ ? หรือรูปภาพคอนโดที่นำมาลงประกาศปล่อยเช่าเป็นห้องจริงหรือเป็นเพียงแค่การนำรูปภาพของคนอื่นมาแอบอ้าง ? และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ขอนำ 5 วิธีเช็คคนโกง ก่อนโอนมัดจำค่าเช่าคอนโด มาฝาก