ตั้งสติให้ดี! เมื่อถูกบุกรุกในบ้านหรือคอนโดควรทำอย่างไร ?

การถูกบุกรุกในบ้านหรือคอนโดเป็นเหตุการณ์ที่สร้างความตกใจและความหวาดกลัวให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก และแม้ว่าเหตุการณ์ดังกล่าวจะไม่ค่อยเกิดขึ้นบ่อยนัก แต่เราก็ควรเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันนี้เอาไว้เสมอ ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของตัวคุณเอง

โดยสิ่งแรกที่คุณควรจะต้องทำเป็นอันดับแรกเมื่อรู้ตัวแล้วว่าคุณถูกบุกรุกในบ้านหรือคอนโดเลยก็คือ...”ตั้งสติ” ห้ามแสดงอาการตกใจหรือทำอะไรที่อาจทำให้สถานการณ์เลวร้ายลง เช่น วิ่งหนีหรือต่อสู้กับผู้ที่บุกรุก เพราะนั่นอาจจะทำให้คุณตกอยู่ในอันตรายเอาได้ ซึ่งเมื่อตั้งสติได้แล้วก็ให้คุณพยายามประเมินสถานการณ์ว่าผู้บุกรุกมีจำนวนกี่คน ? มีอาวุธอะไรหรือไม่ ? ถ้าหากเห็นว่าผู้บุกรุกมีอาวุธหรือมีท่าทีก้าวร้าว คุณก็ควรที่จะสงบสติ ไม่โวยวายและปฏิบัติตามคำสั่งของผู้บุกรุกเพื่อความปลอดภัยของตนเอง จากนั้นให้ปฏิบัติตามขั้นตอนที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้อย่างรอบคอบ

1. ประเมินสถานการณ์

ตามที่เราได้กล่าวไปเมื่อข้างต้นว่าอันดับแรกให้คุณตั้งสติให้ดี ไม่ต้องโวยวาย แต่ให้คุณประเมินสถานการณ์ที่อยู่ตรงหน้า ว่าผู้บุกรุกคือใคร ? มากี่คน ? มีอาวุธติดมือหรือไม่ ? อยู่ตรงไหนของบ้านหรือคอนโด ? ฯลฯ ซึ่งถ้าหากเห็นว่าผู้บุกรุกดูเป็นบุคคลอันตรายและอาจก่อเหตุรุนแรง คุณควรหาที่ปลอดภัยเพื่อหลบซ่อนตัว เช่น ในห้องนอน ห้องน้ำหรือตู้เสื้อผ้า เป็นต้น อีกทั้งอย่าลืมหยิบโทรศัพท์ติดมือไปด้วย

2. แจ้งตำรวจให้ไวที่สุด

เมื่อประเมินสถานการณ์และเข้าไปหลบซ่อนตัวแล้ว ให้คุณรีบโทรแจ้งตำรวจให้ไวที่สุด ทางที่ดีควรโทรแจ้ง 191 หรือแจ้งตำรวจท้องที่โดยตรง เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตำรวจมาระงับเหตุและช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว ทั้งนี้ตั้งสติให้ดีเพื่อบอกรายละเอียดของที่อยู่อาศัยว่าอยู่ตรงไหน ซอยอะไร ห้องเลขที่เท่าไหร่ หรือชื่อโครงการคอนโดอะไร

3. เก็บหลักฐานให้ละเอียด

หากผู้บุกรุกหลบหนีไปก่อนที่เจ้าหน้าที่ตำรวจจะมาถึง คุณควรเก็บและรักษาหลักฐานให้อยู่ในสภาพเดิมมากที่สุด ไม่ควรเข้าไปจับหรือเคลื่อนย้ายหลักฐาน เพราะอาจจะทำให้การสืบสวนหาตัวคนร้ายมีความยุ่งยากมากยิ่งขึ้น ซึ่งหลักฐานในที่นี้ก็เช่น ร่องรอยนิ้วมือ รอยเท้า ทรัพย์สินที่ถูกรื้อค้น กล้องวงจรปิดหรือภาพถ่ายของผู้บุกรุก เป็นต้น

4. ตรวจสอบร่างกายหรือทรัพย์สิน

หลังจากเกิดเหตุแล้ว ให้คุณตรวจสอบทรัพย์สินว่ามีชิ้นไหนได้รับความเสียหายหรือสูญหายบ้าง ? จากนั้นให้แจ้งความกับเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อดำเนินคดีและเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้บุกรุก

5. เสริมสร้างความปลอดภัยให้บ้านหรือคอนโด

เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุบุกรุกซ้ำ คุณควรที่จะต้องเสริมสร้างความปลอดภัยให้กับบ้านหรือคอนโด เช่น ติดกล้องวงจรปิด ติดตั้งประตูหรือหน้าต่างที่มีความปลอดภัยสูง ติดสัญญาณกันขโมย ตรวจเช็คประตูหน้าต่างทุกบานหรือเปลี่ยนแม่กุญแจบ้านใหม่ทั้งหมด

แนวทางการเอาตัวรอดเมื่อถูกบุกรุก

• ตั้งสติและประเมินสถานการณ์ ซึ่งเรื่องนี้มีความสำคัญเป็นอย่างมาก
• หากผู้บุกรุกมีอาวุธหรือมีท่าทีก้าวร้าว ควรสงบสติและปฏิบัติตามคำสั่งของผู้บุกรุก
• หากผู้บุกรุกไม่แสดงท่าทีก้าวร้าว ให้คุณพยายามเจรจาเพื่อยืดเวลา และหาโอกาสในการโทรแจ้งตำรวจ
• หากไม่มีโทรศัพท์ให้พยายามหาทางหลบซ่อนตัวในที่ปลอดภัยและรอให้ตำรวจมาช่วยเหลือ
• หากมีโอกาสให้รีบหนีออกมาจากบ้านหรือคอนโดให้ไวมากที่สุด อย่าพึ่งห่วงทรัพย์สิน

หากโดนบุกรุกบ้านหรือคอนโดต้องแจ้งความภายในกี่วัน ?

ในกรณีที่บ้านหรือคอนโดโดนบุกรุก คุณจำเป็นที่จะต้องแจ้งความร้องทุกข์ภายใน 3 เดือนนับแต่วันที่รู้เรื่องความผิดและรู้ตัวผู้กระทำความผิด

คดีบุกรุกสามารถยอมความได้ไหม ?

หากเป็นการบุกรุกตามมาตรา 362 363 และ 364 เป็นความผิดอันยอมความได้ แต่หากเป็นการบุกรุกตามมาตรา 365 กล่าวคือ มีการใช้กำลังประทุษร้าย หรือขู่เข็ญว่าจะใช้กำลังประทุษร้าย มีอาวุธ หรือโดยร่วมกระทำความผิดด้วยกันตั้งแต่สองคนขึ้นไป หรือก่อเหตุในเวลากลางคืน ไม่สามารถยอมความได้ ต้องดำเนินคดีอาญาต่อไปจนถึงที่สุด

การบุกรุกมีความผิดอย่างไร ?

การบุกรุก มีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362 - มาตรา 366 ดังนี้

• มาตรา 362 ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น เพื่อถือการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไปกระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
• มาตรา 363 ผู้ใดเพื่อถือเอาอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเป็นของตนหรือของบุคคลที่สาม ยักย้ายหรือทำลายเครื่องหมายเขตแห่งอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
• มาตรา 364 ผู้ใดโดยไม่มีเหตุอันสมควร เข้าไปหรือซ่อนตัวอยู่ในเคหสถาน อาคารเก็บรักษาทรัพย์หรือสำนักงานในความครอบครองของผู้อื่น หรือไม่ยอมออกไปจากสถานที่เช่นว่านั้นเมื่อผู้มีสิทธิที่จะห้ามมิให้เข้าไปได้ไล่ให้ออก ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
• มาตรา 365 ถ้าการกระทำความผิดตามมาตรา 362 มาตรา 363 หรือมาตรา 364 และได้ใช้กำลังประทุษร้าย หรือขู่เข็ญว่าจะใช้กำลังประทุษร้าย มีอาวุธหรือโดยร่วมกระทำความผิดด้วยกันตั้งแต่สองคนขึ้นไป หรือก่อเหตุในเวลากลางคืน ผู้กระทำต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 5 ปี หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
• มาตรา 366 ความผิดในหมวดนี้ นอกจากความผิดตามมาตรา 365 เป็นความผิดอันยอมความได้

การถูกบุกรุกในบ้านหรือคอนโดถือเป็นเหตุการณ์ร้ายแรงและไม่มีใครอยากจะให้มันเกิดขึ้น แต่เหตุการณ์ดังกล่าวนี้เป็นเหตุการณ์ที่อยู่เหนือการควบคุม ดังนั้นหากเกิดเหตุขึ้นมาจริง ๆ คุณควรตั้งสติให้ดีและปฏิบัติตามขั้นตอนต่าง ๆ ตามที่เราได้กล่าวไป เพื่อความปลอดภัยของตัวคุณเองและทรัพย์สิน และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวบรวมโครงการคอนโดราคาดี ทำเลสวย ไว้กว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศ