10 ไอเดียแต่งคอนโดปล่อยเช่าให้ "จองเต็ม" ไว ด้วยเซ็ตเฟอร์นิเจอร์คุ้มค่า

ห้องว่างนาน ๆ นี่แหละคือตัวกินกำไรของคนปล่อยเช่าคอนโด เพราะต่อให้ยังไม่มีผู้เช่า ค่าส่วนกลาง ค่าผ่อน ก็ยังเดินหน้าเก็บเงินเราอยู่ดี ทางที่ช่วยได้จริง ๆ คือการแต่งคอนโดปล่อยเช่าให้ดูน่าอยู่ตั้งแต่แรกเห็น ด้วยเซ็ตเฟอร์นิเจอร์ที่ทั้งสวย ทนทาน ใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่ตกแต่งให้สวยแล้วจบ แต่ต้องเลือกให้ตอบโจทย์คนที่จะมาเช่าจริง ๆ ด้วย

10 ไอเดียแต่งคอนโดปล่อยเช่า ให้จองเต็มไว สวย ทน งบไม่บาน

รวม 10 ไอเดียแต่งคอนโดปล่อยเช่าให้ตอบโจทย์ผู้เช่า คุ้มค่าเงิน และช่วยให้ปิดการขายได้ไวที่สุด โดยเน้นดีไซน์สวยงาม ทนทาน ดูแลรักษาง่าย 

1. ทำมุม Work from Home เล็กๆ ด้วยโต๊ะทำงาน Ergonomic คอนโด

เดี๋ยวนี้คนทำงานแบบไฮบริดกันเยอะ มุมทำงานเลยกลายเป็นจุดตัดสินใจสำคัญไม่แพ้ห้องนอนเลย แค่มีโต๊ะทำงานทรงมินิมอลกับเก้าอี้ที่นั่งสบาย รองรับสรีระได้ดี ห้องก็จะดูเป็นห้องที่ "ใช้ชีวิตได้จริง" ไม่ใช่แค่ห้องนอนธรรมดา ๆ แถมยังเป็นจุดขายที่เอาไปเขียนในประกาศเช่าได้เลยว่าห้องนี้มีมุมทำงานพร้อมใช้

2. เลือกโซฟาปรับนอนขนาดพอดีห้อง เพิ่มฟังก์ชันโดยไม่เปลืองพื้นที่

ห้องคอนโดส่วนใหญ่พื้นที่จำกัด โซฟาปรับนอนเลยตอบโจทย์มาก เพราะกลางวันนั่งเล่นได้ กลางคืนกางเป็นที่นอนสำรองรับแขกได้เลย แค่วัดขนาดให้พอดีกับผังห้อง ไม่ใหญ่จนอึดอัด ก็ช่วยให้ห้องดูมีฟังก์ชันครบ เหมาะกับผู้เช่าที่มีคู่รักหรือเพื่อนแวะมานอนค้างบ้างเป็นครั้งคราว

3. จัดที่เก็บของให้เป็นระบบ ด้วยตู้เก็บของหรือตู้เอกสารดีไซน์เรียบ

ห้องที่ดูรก ของไม่มีที่เก็บ คือเหตุผลอันดับต้น ๆ ที่ทำให้คนดูห้องแล้วเดินจากไป ลองหาตู้เก็บของหรือตู้เอกสารเหล็กทรงโมเดิร์น บางเบา ไม่กินพื้นที่มาก จะช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นทันที โดยเฉพาะห้อง Studio ที่ทุกตารางเมตรมีค่ามาก

4. คุมโทนสีเฟอร์นิเจอร์ให้เข้ากัน เลือกมินิมอลหรือเอิร์ธโทนไว้ก่อน

สีมินิมอลกับเอิร์ธโทนคือตัวเลือกที่ปลอดภัยสุด เพราะเข้าได้กับรสนิยมคนแทบทุกกลุ่ม ถ้าเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่คุมโทนเดียวกันตั้งแต่แรก จะไม่ต้องมานั่งปวดหัวทีหลังว่าจะซื้อของเพิ่มยังไงให้เข้ากัน แถมถ่ายรูปลงประกาศก็ดูสวยมากขึ้นด้วย

5. เปลี่ยนไฟเป็นโทน Warm White เพิ่มความอบอุ่นให้ห้อง

แค่เปลี่ยนหลอดไฟจากโทนขาวเป็นโทนวอร์มทั่วห้อง ห้องจะดูอบอุ่นน่าอยู่ขึ้นทันตา ไม่ใช่ห้องเย็น ๆ แข็ง ๆ แบบไฟขาวจ้า แถมถ่ายรูปตอนไหนก็สวย ช่วยดึงความสนใจจากคนที่กำลังเลือกดูห้องอยู่ได้ดี

6. ปูพรมหรือเสื่อรองพื้นแบ่งโซนให้ห้องดูมีสัดส่วน

ห้องคอนโดส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เปิดโล่งไม่มีผนังกั้น การใช้พรมผืนเล็กปูใต้โซฟาหรือโต๊ะทำงาน ช่วยแบ่งโซนให้เห็นชัดว่าตรงไหนคือมุมนั่งเล่น ตรงไหนคือมุมทำงาน ทำให้ห้องดูมีการจัดวางเป็นระบบ ไม่ใช่แค่เฟอร์นิเจอร์กระจายอยู่เต็มพื้นที่ แถมยังช่วยให้ห้องดูอบอุ่นขึ้นด้วย

7. แต่งผนังด้วยกรอบรูปหรือของแขวนเรียบๆ เพิ่มมิติให้ห้อง

ผนังเปล่า ๆ ทำให้ห้องดูจืดและไม่มีเสน่ห์ ลองแขวนกรอบรูปสไตล์มินิมอล ชั้นวางของเล็ก ๆ ติดผนัง หรือกระจกทรงเรียบสัก 1-2 จุด แค่นี้ก็ช่วยให้ห้องดูมีมิติและมีตัวตนมากขึ้น เป็นรายละเอียดเล็ก ๆ ที่ทำให้คนดูรูปประกาศรู้สึกว่าห้องนี้ถูกใส่ใจจริง

8. ตกแต่งแบบ Less is More ใช้ชั้นวางกับของแต่งไม่กี่ชิ้นแต่ดูดี

ชั้นวางของขนาดพอดีกับพร็อพสวย ๆ ไม่กี่ชิ้น ก็สามารถทำให้ห้องจะดูกว้างขึ้น เป็นระเบียบขึ้น แถมคุมงบได้ง่ายกว่าการซื้อของมาเต็มห้อง ที่สำคัญคือถ่ายรูปออกมาสวย ซึ่งช่วยให้คนที่ไถดูประกาศเช่ารู้สึกสนใจคลิกเข้ามาดูรายละเอียด

9. ติดกระจกบานใหญ่เพิ่มความลึก ช่วยให้ห้องดูกว้างกว่าเดิม

กระจกบานใหญ่ช่วยหลอกสายตาให้ห้องดูกว้างขึ้นได้จริง ไม่ว่าจะติดตั้งข้างเตียง ข้างโซฟา หรือใกล้หน้าต่างเพื่อสะท้อนแสงธรรมชาติเข้าห้อง เป็นเทคนิคง่าย ๆ ที่ลงทุนไม่สูงแต่ช่วยให้ห้องดูโปร่งและน่าอยู่ขึ้นทันที

10. เพิ่มมุมต้นไม้ประดับ ช่วยให้ห้องดูสดชื่นและมีชีวิตชีวา

ต้นไม้ขนาดเล็กสัก 1-2 กระถาง วางไว้มุมห้องหรือบนโต๊ะทำงาน ช่วยเพิ่มความสดชื่นให้ห้องได้ง่าย ๆ โดยไม่ต้องใช้งบเยอะ เลือกพันธุ์ที่ดูแลง่าย ทนแดดน้อย เหมาะกับคอนโดที่แสงเข้าไม่มาก และยังเป็นจุดที่ทำให้ภาพถ่ายห้องดูมีชีวิตชีวากว่าห้องที่มีแต่เฟอร์นิเจอร์เพียงอย่างเดียว

ข้อผิดพลาดที่เจ้าของคอนโดมือใหม่มักเจอตอนแต่งห้องปล่อยเช่า

นอกจากรู้ว่าควรทำอะไร การรู้ว่า "ไม่ควรทำ" อะไรก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะความผิดพลาดเล็ก ๆ มักเพิ่มงบโดยไม่รู้ตัว และทำให้ปล่อยเช่ายากขึ้น

• แต่งเกินงบเพราะไม่ได้ตั้งเพดานไว้ตั้งแต่แรก : หลายคนเริ่มจากซื้อของชิ้นแรกโดยยังไม่รู้งบรวม พอซื้อไปเรื่อย ๆ ของแต่ละชิ้นดูสวยแยกกันหมด แต่รวมแล้วเกินกว่าที่ห้องขนาดนี้ควรจะได้ผลตอบแทนคืน ทางแก้คือกำหนดงบรวมก่อนเริ่มช้อป แล้วจัดสรรเป็นสัดส่วนต่อโซน เช่น มุมนอน มุมนั่งเล่น มุมทำงาน
• เลือกเฟอร์นิเจอร์ผิดขนาด ไม่ได้วัดพื้นที่จริงก่อนซื้อ : ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือซื้อโซฟาหรือโต๊ะทำงานตามรูปในโฆษณาโดยไม่ได้วัดผังห้องจริง สุดท้ายของมาถึงแล้ววางไม่ลง หรือวางได้แต่กินทางเดินจนห้องดูอึดอัด ควรวัดความกว้าง-ยาว-สูงของพื้นที่จริงทุกจุดก่อนสั่งซื้อเสมอ
• ซื้อของแยกชิ้นจากหลายร้าน ทำให้โทนสีและสไตล์ไม่เข้ากัน : เฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นอาจสวยเมื่อดูทีละชิ้น แต่พอมารวมกันในห้องเดียวกลับดูไม่เป็นเซ็ต เพราะโทนไม้ โทนสี และสไตล์ต่างกันเกินไป ทำให้ภาพรวมของห้องดูไม่สวยงามเวลาถ่ายรูปลงประกาศ
• เผื่อพื้นที่เก็บของไม่พอ : เจ้าของห้องมักโฟกัสที่เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่จนลืมคิดว่าเสื้อผ้า ของใช้ส่วนตัวของผู้เช่าต้องมีที่เก็บด้วย ห้องที่ดูสวยตอนถ่ายรูปแต่ไม่มีที่เก็บของเพียงพอ มักถูกผู้เช่าตัดออกตั้งแต่รอบแรกที่มาดูห้องจริง
• เลือกของแต่งที่ถูกใจตัวเองมากกว่าถูกใจกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย : เจ้าของห้องบางคนแต่งตามสไตล์ที่ตัวเองชอบ เช่น สีจัดจ้านหรือธีมเฉพาะทาง ซึ่งอาจไม่ตรงกับรสนิยมของผู้เช่า ทำให้ห้องหาผู้เช่าได้ยากกว่าห้องที่แต่งด้วยโทนกลาง ๆ ที่เข้าได้กับคนหลายกลุ่ม
• มองข้ามความทนทาน เลือกของถูกที่สุดโดยไม่ดูวัสดุ : ของราคาถูกอาจประหยัดตอนซื้อ แต่พอผู้เช่าใช้งานจริงไม่กี่เดือนกลับพังหรือเสียสภาพไว ทำให้ต้องเสียเวลาและงบซ่อมแซมระหว่างที่ยังมีสัญญาเช่าอยู่ ซึ่งกระทบทั้งรายได้และความสัมพันธ์กับผู้เช่า

เช็กลิสต์เฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโด Studio กับ 1 Bedroom

ขนาดห้องต่างกัน เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องมีก็ต่างกันด้วย ตารางนี้ช่วยให้เห็นภาพชัดๆ ว่าควรวางแผนงบยังไงให้พอดีกับห้องแต่ละแบบ

OFM x Propertyhub ทางลัดแต่งคอนโดปล่อยเช่า ปิดการเช่าไว คุมงบอยู่!

Propertyhub จับมือกับ OFM ร่วมสร้างทางลัดให้เจ้าของคอนโดแต่งห้องปล่อยเช่าได้ง่ายและคุ้มค่ากว่าที่เคย การแต่งคอนโดให้จองเต็มไวไม่จำเป็นต้องทุ่มงบมหาศาล เพียงเลือกเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งที่ตรงจุด ตอบโจทย์การใช้งานจริง และมีความทนทาน พร้อมวางแผนซื้อเป็นเซ็ตแทนการเลือกซื้อทีละชิ้น ก็ช่วยคุมงบไม่ให้บานปลาย แต่ได้ห้องที่สวยหรูดูดีเกินราคา ดึงดูดผู้เช่าและปิดการเช่าได้ไวขึ้น

ผู้ที่สนใจสามารถค้นหาคอนโดที่ใช่ผ่าน Propertyhub และเลือกช้อปเซ็ตเฟอร์นิเจอร์พร้อมโปรโมชันสุดคุ้มในการแต่งห้องได้ทันทีที่ OFM