ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด ต้องแจ้งทำใหม่ที่ไหน ? มีขั้นตอนอย่างไร ?

ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงถึงการมีที่อยู่และสิทธิทางกฎหมายของผู้พักอาศัย ดังนั้นหากทะเบียนบ้านของคุณเกิดหายหรือชำรุด การดำเนินการเพื่อขอทำใหม่เป็นสิ่งที่จำเป็น ซึ่งต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ฉะนั้นแล้วการที่เรารู้จักขั้นตอนและสถานที่ที่ต้องไปแจ้งทำใหม่ จะช่วยให้เราสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียเวลา ส่งผลให้ในบทความนี้เราจะมาแนะนำวิธีการและขั้นตอนในการแจ้งทำทะเบียนบ้านใหม่/ทะเบียนบ้านชำรุด รวมถึงสถานที่ที่ต้องติดต่อ พร้อมกับเอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมให้ครบถ้วนเพื่อความสะดวกในการดำเนินการ

ทะเบียนบ้านหายหรือทะเบียนบ้านชำรุด ต้องทำอย่างไร ?

หากทะเบียนบ้านหายหรือทะเบียนบ้านชำรุด คุณจำเป็นที่จะต้องไปทำเรื่องขอทะเบียนบ้านใหม่ต่อนายทะเบียนในท้องที่ ที่บ้านของคุณตั้งอยู่ โดยไม่ต้องไปแจ้งความที่สถานีตำรวจ แต่จำเป็นที่จะต้องใช้ “บัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน” เป็นหลักฐาน ซึ่งมีค่าธรรมเนียมในการออกทะเบียนบ้านเล่มใหม่ ฉบับละ 20 บาท แต่ถ้าหากเจ้าของบ้านไม่สะดวกเดินทางไปเอง ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการยื่นคำร้องต่อนายทะเบียนได้ โดยจะต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมคือ

• หนังสือมอบอำนาจ
• บัตรประชาชนของเจ้าบ้าน
• บัตรประชาชนของผู้ได้รับมอบหมาย

ทะเบียนบ้านหาย แต่ติดต่อเจ้าบ้านไม่ได้ต้องทำอย่างไร ?

ตามหลักแล้วหากทะเบียนบ้านหาย เจ้าบ้านจะต้องทำการยื่นเรื่องเพื่อขอทะเบียนบ้านใหม่ด้วยตัวเอง แต่ถ้าหากคุณไม่สามารถติดต่อเจ้าบ้านได้ ก็ให้คุณไปปรึกษากับทางเจ้าหน้าที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ เพื่อที่จะขอทำเรื่องขอทะเบียนบ้านใหม่โดยตรง

ทะเบียนบ้านหาย แต่ไม่มีเจ้าบ้านต้องทำอย่างไร ?

หากทะเบียนบ้านหาย แต่ไม่มีเจ้าบ้านหรือเจ้าบ้านได้เสียชีวิตไปแล้ว อันดับแรกก็ให้คุณตรวจสอบดูว่าบ้านหลังนั้นมีการโอนให้ใครแล้วหรือยัง ? ซึ่งถ้ามีการโอนเรียบร้อยแล้ว ก็ให้ไปดำเนินเรื่องเปลี่ยนแปลงชื่อเจ้าบ้านคนปัจจุบันได้เลย(ไปดำเนินเรื่องที่สำนักงานเขตที่บ้านหลังนั้น ๆ ตั้งอยู่) แต่ในกรณีที่บ้านยังไม่มีการโอนก็ให้คนที่มีชื่อภายในบ้านหลังนั้น นำเอกสารการถือครองกรรมสิทธิ์ไปยื่นเรื่องเพื่อเปลี่ยนแปลงเป็นเจ้าบ้าน และถ้าชื่อของเจ้าของกรรมสิทธิ์ยังไม่บรรลุนิติภาวะ(อายุไม่ถึง 20 ปี) ก็ให้ผู้ที่มีอำนาจปกครองไปยื่นเรื่องพร้อมเอกสารหลักฐานยืนยันในการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังนั้น ๆ 

ทะเบียนบ้านหาย/ทะเบียนบ้านชำรุด สามารถแจ้งทำใหม่ได้ที่ไหนบ้าง ?

• กรุงเทพฯ : สามารถยื่นเรื่องทำทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้ที่ “สำนักงานเขต” ที่เจ้าบ้านมีชื่ออยู่ตามทะเบียนบ้าน
• ต่างจังหวัด : สามารถยื่นเรื่องทำทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้ที่ “ที่ว่าการอำเภอ” ที่เจ้าบ้านมีชื่ออยู่ตามทะเบียนบ้าน

การทำทะเบียนบ้านใหม่ในกรณีที่หายหรือชำรุดอาจดูเหมือนเป็นเรื่องซับซ้อน แต่ถ้าหากเรามีความเข้าใจในขั้นตอนและเตรียมเอกสารต่าง ๆ ก็จะทำให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่ยุ่งยาก และไว้โอกาสหน้าเราจะนำข้อมูลดี ๆ อะไรมาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Propertyhub Blog : บทความที่รวบรวมทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ