คู่มือการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD | Propertyhub

TOP AD หรือ ระบบโฆษณาประกาศ ของเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th คือการทำให้ประกาศของคุณแสดงในตำแหน่งที่ผู้ค้นหาคอนโด หรือบ้านในทำเล หรือโครงการนั้นๆ จะต้องเห็นแน่นอน และยังมีโอกาสเห็นในหน้าอื่นที่เกี่ยวข้องด้วย เช่น หน้าทำเลใกล้เคียง, หน้าประกาศอื่นๆ ภายในโครงการเดียวกัน เป็นต้น แต่ก่อนที่เราจะเข้าเรื่องการใช้งานระบบโฆษณาประกาศนั้น ผมขออนุญาติอธิบานถึงภาพรวมการลงประกาศบนเว็บก่อนนะครับ เพื่อให้ทุกคนเห็นภาพรวมก่อนถึงขั้นตอนโฆษณา ดังนี้

การใช้งานเว็บ Propertyhub

สำหรับการใช้งานเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th ในมุมของผู้ลงประกาศนั้นจะแบ่งออกเป็น 3 เรื่องหลักๆ ได้ดังนี้

1. การลงประกาศ | Create listing สำหรับสมาชิกที่ยืนยันตัวตนแล้ว สามารถออนไลน์ประกาศได้ฟรี ที่ 5 ประกาศ ซึ่งประกาศที่คุณลงจะนำไปแสดงผลในหน้าโครงการหรือทำเลนั้นๆ ซึ่งประกาศที่ลงใหม่กว่าจะแสดงในตำแหน่งบนกว่านั่นเอง
   
   
2. การเลื่อนอันดับประกาศ (การดัน) | Listing Refreshing ⁠แน่นอนว่าประกาศแรกที่ผู้ค้นหาจะเห็นก็คือประกาศที่อยู่ด้านบนสุดนั่นเอง ซึ่งหลังจากคุณลงประกาศแล้ว และมีประกาศอื่นๆ มาอยู่ตำแหน่งที่ใหม่กว่า หรือด้านบนของคุณมากๆ อาจทำให้ประกาศของคุณถูกผลักไปอยู่ในหน้าที่ 2 ได้ ซึ่งจะมีผู้ค้นหาเห็นได้น้อยลงในระดับนึง หากคุณต้องการกลับมาอยู่ด้านบนสุดอีกครั้ง ก็สามารถทำได้ด้วยการกดเลื่อนประกาศนั่นเอง
   
   
3. การโฆษณาประกาศ | Top Ad ⁠ในโครงการ หรือทำเลที่มีการแข่งขันสูง โดยปกติแล้วผู้ลงประกาศจะเลื่อนประกาศบ่อยมากๆ เพื่อให้ประกาศของตนเองนั้นมาอยู่ด้านบนบ่อยๆ จนบางครั้งการเลื่อนประกาศขึ้นมาอันดับบนใหม่อาจทำให้เราอยู่ในตำแหน่งนั้นได้ไม่นานพอที่จะให้ผู้ค้นหาเข้ามาเห็นประกาศของเรา ซึ่งการโฆษณาประกาศ ก็คือการล็อคตำแหน่งประกาศคุณให้อยู่ด้านบนสุดนั่นเอง ⁠

การขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad คืออะไร?

อย่างที่อธิบายไปข้างต้น การขึ้นโฆษณาประกาศ หรือ TOP AD นั้นคือการทำให้ประกาศของเราอยู่ด้านบนสุดของหน้าโครงการ หรือทำเลที่เราลงนั่นเอง โดยที่เราไม่จำเป็นต้องเข้ามาเลื่อนประกาศเลย และทำให้ผู้ค้นหาที่เข้ามาในหน้าเหล่านี้จะต้องเห็นประกาศของเราก่อนอย่างแน่นอน

การสนใจของผู้ค้นหาและตัดสินใจติดต่อสอบถาม เพื่อเช่า หรือซื้อ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับอันดับการแสดงเสมอไป การจะลงประกาศให้ได้ผลตอบรับที่ดีนั้นจะต้องคำนึงถึงข้อมูลภายในประกาศด้วย เช่นชื่อประกาศประกาศ, รูปภาพประกอบ, ความน่าเชื่อถือของผู้ลงประกาศ, รวมถึงความเหมาะสมของราคาประกาศนั้นๆ ด้วยครับ

ถ้าประกาศนั้นขายหรือปล่อยเช่าแล้วทำยังไงต่อ?

ระบบโฆษณาประกาศที่เว็บไซต์ www.propertyhub.in.th จะเป็นการขายเป็นสิทธิ์การขึ้นโฆษณา เช่นหากคุณมี 1 สิทธิ์ ระยะเวลา 30 วัน = คุณสามารถนำประกาศมาขึ้นโฆษณาได้ 30 วัน ซึ่งหากประกาศนั้นขายหรือปล่อยเช่าเรียบร้อยแล้ว ก็สามารถนำตำแหน่งโฆษณา หรือ TOP AD นี้ไปสวมให้กับประกาศอื่นๆ ที่คุณมีได้อีกนั่นเอง

สิทธิ์ในการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD

สำหรับผู้ที่ซื้อตำแหน่งโฆษณา Top Ad หรือมีสิทธิ์ใช้งานที่ได้รับจากทีมงาน propertyhub เท่านั้น

หากคุณสนใจสอบถามราคา เพื่อใช้งานตำแหน่ง Top Ad โฆษณาประกาศ

>> แพ็กเกจเพิ่มจำนวนเลื่อนประกาศ (Top Ad)

⁠>> แพ็กเกจเพิ่มจำนวนประกาศ (Subscription)

ตำแหน่งโฆษณา Standard เริ่มต้นที่ เดือนละ 1,300 บาท/ ตำแหน่ง

ขั้นตอนการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD

1. เข้าสู่หน้า Dashboard และเลือกที่เมนู "Top Ad โปรโมทประกาศ" ฝั่งซ้ายมือ เพื่อเข้ามาสู้หน้า Top Ad
   
   ⁠หากคุณซื้อตำแหน่งโฆษณาไว้แล้ว ในหน้านี้จะแสดง ตำแหน่ง และ Ads id ที่สามารถกดเลือกประกาศได้ (ตามรูปภาพตัวอย่าง)⁠
   
   ⁠
   จากภาพตัวอย่าง ผู้ใช้งานนี้ซื้อไว้ทั้งหมด 3 ตำแหน่ง และสถานะแสดงว่า "ยังไม่เริ่มต้นโฆษณา" นั้นหมายถึง ยังไม่ได้เปิดใช้งานครับ
   
   ตำแหน่ง Top Ad หากซื้อไว้และยังไม่เปิดใช้งานสามารถเก็บไว้ได้นาน 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ซื้อ
   หากเปิดใช้งานแล้ว ระบบจะเริ่มนับเวลาและเป็นไปตามตำแหน่งที่ท่านซื้อมา เช่น 1 เดือน, 2 เดือน
   
   
   
2. เลือกตำแหน่งโฆษณาที่ต้องการเปิดใช้งาน แล้วกดที่ปุ่ม "เลือกประกาศที่จะโปรโมท" หลังจากนั้นจะมีหน้าต่างย่อยแสดงขึ้นมา ให้คุณเลือกประกาศที่ต้องการจะนำขึ้นโฆษณา Top Ad หากคุณมีประกาศจำนวนมาก สามารถใช้ตัวกรองด้านบนได้ เช่น ประเภทประกาศ หรือค้นหาด้วยชื่อโครงการ เป็นต้น
   *ต้องเป็นประกาศที่มีสถานะ Online อยู่เท่านั้น หากคุณยังไม่มีประกาศ คุณต้องกลับไปลงประกาศให้เรียบร้อยก่อน⁠
   
   ⁠
3. หลังจากเจอประกาศที่ต้องการขึ้นโฆษณาแล้ว ให้กดที่ปุ่ม "เลือกประกาศนี้" เพื่อนำประกาศนั้นขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad
   
   ซึ่งหลังจากกดแล้วจะมีหน้ายืนยันการเลือกขึ้นมาถามคุณอีกครั้ง หากคุณเลือกทุกอย่างถูกต้องให้กดยืนยันได้เลยครับ
   
   
   หลังจากกดที่ปุ่ม "ยืนยันการเลือกประกาศ" เรียบร้อยแล้ว จะเป็นการเสร็จสิ้นขั้นตอนการนำประกาศขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad แล้วครับ หน้าจอคุณจะพาคุณกลับมาที่หน้า Dashboard ของ Top Ad อีกครั้ง ซึ่งคุณจะเห็นได้ว่า ประกาศที่คุณเลือกนั้นแสดงข้อมูลอยู่ในตำแหน่งโฆษณาที่คุณเลือกเรียบร้อยแล้ว
   
   
   

ซึ่งหากมาค้นหาที่หน้าเว็บ จะพบว่าประกาศของคุณได้ขึ้นตำแหน่งโฆษณาเรียบร้อยแล้ว และตอนนี้ผู้ค้นหาบนเว็บไซต์ Propertyhub.in.th จะเห็นประกาศของคุณก่อนประกาศอื่นๆ แน่นอน

⁠

หากประกาศขายออกแล้วทำอย่างไรต่อ?

1. เปลี่ยนประกาศ
   ในกรณีที่ประกาศเดิมขายออกแล้ว และจะเปลี่ยนนำประกาศอื่นมาขึ้นโฆษณาแทน (เปลี่ยนฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย)
   
   ⁠⁠
2. ยกเลิกโฆษณา
   ในกรณีที่ คุณไม่มีประกาศอื่นๆ เพื่อนำมาขึ้นโฆษณาแล้ว กดยกเลิกโฆาณาเพื่อถอดประกาศที่อยู่ในตำแหน่งปัจจุบันออก
   *แต่เวลาของตัวแหน่ง Top Ad จะถูกนับต่อ ไม่สามารถหยุดได้

ตำแหน่งโฆษณา Top Ad มีกี่ตำแหน่ง?

ประกาศในตำแหน่ง โฆษณา Top Ad บนเว็บไซต์จะมีทั้งหมด 3 ตำแหน่ง และเรียงตามลำดับการแสดงดังนี้ Exclusive, Premium, Standard

หากในหนึ่งโครงการมีประกาศที่ขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad ในตำแหน่งเดียวกันมากกว่า 1 ประกาศ (ตัวอย่างเช่น มีประกาศขึ้น Top Ad ในตำแหน่ง Exclusive จำนวน 3 ประกาศ) ประกาศนั้นจะถูกสุ่มสลับตำแหน่งการแสดงผลกัน ตามจำนวนนั้น

ตำแหน่งโฆษณา Top Ad แสดงที่หน้าไหนบ้าง?

การนำประกาศขึ้นโฆษณาที่เว็บไซต์ Propertyhub นั้นระบบจะนำประกาศของคุณ ไปแสดงในหน้าที่เกี่ยวข้องกับประกาศทั้งหมด ซึ่งเป็นการนำเสนอให้กับผู้ที่ค้นหา ประกาศ และอสังหาฯ ในโซนพื้นที่ใกล้เคียงนั้นๆ ครั้บ ตัวอย่างเช่น

• โฆษณาในหน้าโครงการ ของประกาศนั้นๆ
• โฆษณาในหน้าทำเล พื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการ
• โฆษณาในระบบนำเสนอห้องอื่นๆ ในโครงการ และพื้นที่ใกล้เคียง

ทั้งหมดนี้ คือวิธีการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ หรือ Top Ad ของเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th ซึ่งเราคาดหวังว่าจะสามารถช่วยอธิบายต่อผู้ใช้งานที่สงสัยได้ และช่วยตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้เป็นอย่างดีครับ

หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับทีมงานสามารถติดต่อได้ที่

Line id : @propertyhub หรือ โทร 02-0263049