รีวิวคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) คอนโดทำเลทอง NEW CBD ใกล้ MRT พระราม 9/รฟม. พร้อมเข้าอยู่ เริ่ม 3.49 ลบ.*

สวัสดีครับท่านผู้อ่านชาว Propertyhub ทุก ๆ คน วันนี้ผมจะพาคุณไปทำความรู้จักกับอีกหนึ่งคอนโดทำเลศักยภาพในโซนพระราม 9 อย่าง THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ที่ต้องบอกเลยว่าครบเครื่องทั้งเรื่องทำเล การเดินทาง และฟังก์ชันการอยู่อาศัยครับ โดยตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ไม่ว่าจะเป็น MRT สถานีพระราม 9 ในระยะประมาณ 800 เมตร และ MRT สถานี รฟม. ที่คาดว่าจะเปิดใช้งานภายในปี 2570 ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 300 เมตรเท่านั้น ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางได้อย่างมากเลยทีเดียว

ในขณะเดียวกันตัวโครงการยังตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้แยกผังเมือง และไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ทำได้สะดวกสุด ๆ ซึ่งทางโครงการก็รองรับไลฟ์สไตล์ของคนใช้รถด้วยการจัดสรรที่จอดรถมาให้ถึง 54% ถือว่าเยอะเป็นอันดับต้น ๆ ของย่านครับ นอกจากนี้รูปแบบห้องก็มีให้เลือกหลากหลายครับ ทั้งแบบ Simplex และห้องสไตล์ Loft โดยจะเน้นการออกแบบห้องหน้ากว้าง เพื่อให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ส่งผลให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่งน่าอยู่มากยิ่งขึ้น ปิดท้ายด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มบนพื้นที่กว่า 2,700 ตารางเมตร ซึ่งครอบคลุมทุกฟังก์ชันการใช้ชีวิตของลูกบ้านได้อย่างครบถ้วน และทั้งหมดนี้ก็คือภาพรวมที่ทำให้ THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) กลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าจับตามองในย่านพระราม 9 ครับ และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปเริ่มกันที่แนวคิดของโครงการ THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) กันเลยครับ

โครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) มาพร้อมกับแนวคิดที่ว่า...

​ไม่ใช่ทุกคนที่จะเดินตามจังหวะเดียวกัน

และนั่นคือความพิเศษของชีวิตในเมือง

THE BASE Urban Rama 9 เข้าใจใน "Beat" ที่แตกต่าง

เราจึงออกแบบพื้นที่แห่งนี้ให้เป็นเหมือนผืนผ้าใบ

ให้คุณได้แต่งแต้มสไตล์และจังหวะชีวิตที่เป็นเอกลักษณ์

.

ที่นี่คือจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิต

ที่ขับเคลื่อนด้วยความมั่นใจ...ในจังหวะที่เป็นของคุณเอง

.

​Uniquely Your Urban Beat

ชีวิตผลิต Beat ได้ไม่ซ้ำ

ตารางข้อมูลโครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

ข้อมูลโครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

โครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) จาก แสนสิริ เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 311 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร มีขนาดห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 27 – 84.3 ตร.ม.​ มีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ไปจนถึง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และมีห้อง 2 รูปแบบหลัก ๆ คือ...ห้องฝ้าเพดานปกติ (Simplex) และห้องฝ้าเพดานสูง (Loft) โดยจะขายห้องแบบ Fully Fitted ซึ่งก็จะมีเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ เตรียมพร้อมไว้ให้อย่างครบครัน ส่วนที่จอดรถคิดเป็น 54% ต่อจำนวนยูนิต (ระบบ Auto-Parking) พร้อมกับมี EV Charger ให้ลูกบ้านใช้บริการกันอีกด้วยครับ และ ณ ตอนนี้ทางโครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วเป็นที่เรียบร้อย โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.49 ล้านบาท* (เมษายน 2569) ครับ

ในส่วนของ Facilities ภายใน THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ผมมองว่าทำออกมาได้ค่อนข้างครบและตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้ดีครับ โดยพื้นที่ส่วนกลางถูกจัดสรรรวมกันมากกว่า 2,700 ตารางเมตร และกระจายตัวอยู่ในชั้น 27 – 29 เป็นหลัก ทำให้บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างโปร่ง โล่ง และได้วิวเมืองแบบเต็มสายตา ไฮไลต์สำคัญจะอยู่ที่ชั้น 27 ซึ่งเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool สไตล์ Semi-Outdoor ขนาด Half Olympic (25 x 5 เมตร) ที่สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน โดยตัวสระถูกออกแบบมาให้เปิดรับวิวเมืองและพื้นที่สีเขียวของ รฟม. ได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ยังมี Semi-Outdoor Lounge ที่นั่งพักผ่อนชมวิวได้แบบชิล ๆ ซึ่งส่วนตัวผมค่อนข้างชอบบรรยากาศโซนนี้เป็นพิเศษครับ

ในส่วนของพื้นที่ทำงาน โครงการก็จัด Co-Working Space ขนาดใหญ่มาให้แบบจริงจัง รองรับได้ทั้งการนั่งทำงานคนเดียว การประชุมในห้อง Private Meeting Room หรือจะใช้เป็นพื้นที่ Brainstorm แบบกลุ่มก็ทำได้สบาย ๆ รวมถึงยังมี Communal Table และ Focus Room ให้เลือกใช้งานตามสไตล์ที่ต้องการ โดยโซนนี้ยังเชื่อมต่อกับ Sky Lounge และพื้นที่ออกกำลังกายอย่าง The Workout & Body Studio with Pilates ที่จัดอุปกรณ์มาให้ครบสำหรับสายเฮลตี้ นอกจากนั้นก็ยังมีพื้นที่สีเขียวอย่าง Sky Lawn สำหรับพักผ่อนกลางแจ้ง รวมไปถึง Sky Court ที่เปิดมุมมองแบบ 360 องศาให้สามารถชมวิวเมืองได้รอบด้าน พร้อมฟังก์ชันพื้นฐานครบครันทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ไม่ว่าจะเป็น Face Scan และกล้อง CCTV รอบโครงการครับ

Floor Plan โครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

• ชั้นที่ 1 : Statement Lobby, Mail Box with Smart Locker, EV Charger Station และ Delivery Area
• ชั้นที่ 3 – 6 : ห้องพักอาศัยแบบ Loft (เพดานสูง) และ Auto Parking
• ชั้นที่ 7 – 14 : ห้องพักอาศัยแบบ Simplex (เพดานสูงปกติ) และ Auto Parking
• ชั้นที่ 15 - 21 : ห้องพักอาศัยทั้งหมด
• ชั้นที่ 22 : ห้องพักอาศัย, Sky Lawn และ Seating Area
• ชั้นที่ 23 – 26 : ห้องพักอาศัยทั้งหมด
• ชั้นที่ 27 : Semi-Outdoor Lounge, Swimming Pool และ Laundry Room
• ชั้นที่ 28 : Co-Working Space, Focus Room, Meeting Room, Life Lounge, Refreshment Bar with Vending Machine, The Workout, Body Studio with Pilates และ Pocket Garden
• ชั้นที่ 29 : Sky Co-Working Court (Table & Bar Zone), Sky Kitchen Garden, Sansiri Backyard และ Sky Garden

รูปแบบห้องของโครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

โครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ในมุมมองของผมถือว่าทำออกมาได้ค่อนข้างตอบโจทย์คนเมืองในยุคนี้ครับ เพราะมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย รองรับทั้งคนอยู่คนเดียว คู่รัก ไปจนถึงคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โดยหลัก ๆ จะมีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ซึ่งแต่ละแบบก็ถูกออกแบบฟังก์ชันมาอย่างลงตัว ซึ่งสิ่งที่ผมชอบเป็นพิเศษคือการจัด Layout ห้องที่เน้นความเป็นสัดส่วนครับ หลายยูนิตมีการแยกพื้นที่ใช้งานชัดเจน ทำให้สามารถใช้ชีวิตได้โดยไม่รบกวนกัน อีกทั้งยังมีบางแบบที่ออกแบบให้สามารถเข้า-ออกห้องน้ำได้ 2 ทาง ซึ่งช่วยเพิ่มทั้งความสะดวกและความเป็นส่วนตัวได้ดีทีเดียว นอกจากนี้ห้องส่วนใหญ่ยังเป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติค่อนข้างเยอะ ส่งผลให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ส่วนในแง่ของประเภทห้อง โครงการจะแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก คือห้องแบบฝ้าเพดานปกติ (Simplex) และห้องแบบฝ้าเพดานสูง (Loft) โดยสัดส่วนส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ Simplex ถึงประมาณ 70% ซึ่งตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั่วไปได้ดี ส่วนห้อง Loft จะมีจำนวนจำกัด เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งแบบเพดานสูงและดีไซน์ที่แตกต่าง ดังนั้นถ้าใครเล็งห้องประเภทนี้ไว้ ผมมองว่าต้องตัดสินใจกันไวหน่อยครับ โดยรูปแบบห้องของโครงการ มีรายละเอียดดังนี้ครับ

ห้องแบบ Simplex (ฝ้าเพดานปกติ)

• 1 Bedroom 1 Bathroom : 27.00 – 36.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom :  45.50 – 46.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom : 58 ตร.ม.

ห้องแบบ Loft (ฝ้าเพดานสูง)

• 1 Bedroom 1 Bathroom (Loft) : 48 ตร.ม. (พื้นที่โฉนด 33.75 – 36.50 ตร.ม.)
• 2 Bedroom 1 Bathroom (Loft) : 68.4 ตร.ม. (พื้นที่โฉนด 46.00 ตร.ม.)
• 2 Bedroom 2 Bathroom (Loft) : 84.3 ตร.ม. (พื้นที่โฉนด 56.50 ตร.ม.)

และอีกหนึ่งจุดที่ควรรู้คือโครงการขายห้องในรูปแบบ Fully Fitted ซึ่งจะมีการให้ชุดครัวและสุขภัณฑ์พื้นฐานครบ แต่ยังเปิดโอกาสให้เจ้าของห้องสามารถตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามสไตล์ของตัวเอง เหมาะกับคนที่อยากออกแบบพื้นที่ในแบบที่ใช่จริง ๆ ครับ

ทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 บริเวณใกล้แยกผังเมือง ซึ่งถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ในโซน New CBD อย่างพระราม 9 ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างครบครัน ทำให้บรรยากาศโดยรวมมีความคึกคักและเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในเมือง รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในย่านนี้ด้วย ในมุมมองของผมตัวโครงการแม้จะตั้งอยู่ในโซนที่พลุกพล่าน แต่ด้วยขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่มากนัก ก็ยังคงให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวได้ดี อีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจคือวิวฝั่งทิศตะวันออกที่เปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงบดบัง และยังสามารถมองเห็นพื้นที่สีเขียวของสวน รฟม. ได้แบบสบายตา ซึ่งหาได้ไม่ง่ายในย่านนี้ครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์

ถ้าพูดถึงการเดินทางด้วยรถยนต์ ต้องบอกว่าทำเลนี้ตอบโจทย์คนใช้รถได้ชัดเจนครับ เพราะโครงการอยู่ใกล้ทางขึ้น-ลงของ ทางด่วนศรีรัช  ในระยะประมาณ 1 กิโลเมตรเท่านั้น ทำให้การเข้า-ออกเมืองหรือเดินทางไปยังโซนอื่นของกรุงเทพฯ ทำได้รวดเร็ว นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นพระราม 9, อโศก-ดินแดง หรือรัชดาภิเษก รวมถึงเส้นทางลัดอย่างถนนวัฒนธรรม-เทียมร่วมมิตรที่ใช้เชื่อมไปโซนรัชดา-ลาดพร้าวได้สะดวกอีกด้วย ซึ่งจากที่ผมมองทำเลที่ตั้งของ THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) เอื้อต่อการใช้รถค่อนข้างมาก และทางโครงการก็รองรับจุดนี้ด้วยการจัดสรรที่จอดรถมาให้ถึง 54% ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกันครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ

ในมุมของคนที่ไม่ได้ใช้รถส่วนตัว ผมมองว่า THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ก็ยังตอบโจทย์การเดินทางได้ดีครับ โดยตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 800 เมตร แม้จะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สบายมากนัก แต่ก็สามารถใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์หรือรถรับจ้างบริเวณหน้าโครงการในการเชื่อมต่อได้แบบไม่ลำบาก และอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจคือในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานี รฟม. ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร ซึ่งระยะนี้ถือว่าเดินได้แบบสบาย ๆ ครับ และส่วนตัวผมมองว่าจะเข้ามาช่วยยกระดับความสะดวกในการเดินทางของทำเลนี้ให้ชัดเจนมากขึ้น โดยเฉพาะการหลีกเลี่ยงปัญหารถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนครับ นอกจากนี้ด้วยความที่ตัวโครงการตั้งอยู่ในโซน พระราม 9 ที่มีทั้งออฟฟิศและแหล่งไลฟ์สไตล์จำนวนมาก ทำให้การเรียกรถผ่านแอปฯ หรือสั่งอาหารเดลิเวอรี่สามารถทำได้ง่ายและรอไม่นานครับ เพราะจะมีพี่ ๆ ไรเดอร์วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน เรียกใช้งานได้ค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวครับ

Location + Map

Google Maps : 13.755975448770885, 100.57258497305169 (คลิก)

สถานที่ใกล้เคียงโครงการคอนโด THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)

สำหรับสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้กับ THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) นั้น ในมุมมองของผมต้องบอกเลยว่า “ครบเครื่อง” สมกับการเป็นทำเลใจกลางโซนพระราม 9 จริง ๆ ครับ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารสำนักงาน หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ที่กระจายตัวอยู่รอบโครงการแบบระยะไม่ไกล ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันทั้งเรื่องกิน เที่ยว ทำงาน หรือแม้แต่การพักผ่อนสามารถจบได้ในย่านเดียว อีกทั้งบรรยากาศโดยรอบก็ยังคึกคักไปด้วยผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้พื้นที่นี้มีความสะดวกสบายและมีตัวเลือกในการใช้ชีวิตที่หลากหลายมากขึ้นครับ ซึ่งผมเองก็ได้รวบรวมรายชื่อสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้กับโครงการมาให้แล้ว โดยจะมีที่ไหนน่าสนใจบ้าง ไปดูกันต่อได้เลยครับ (ไม่เรียงตามระยะใกล้-ไกลนะครับ)

• Show DC
• Jodd Fairs
• Terminal 21
• Fortune Town
• Midtown Asoke
• The Street รัชดา
• Singha Complex
• Central พระราม 9
• Decathlon พระราม 9
• Esplanade Cineplex
• Home Pro รัชดาภิเษก
• Big C Extra รัชดาภิเษก
• ตลาดห้วยขวาง
• ตลาดรวมทรัพย์
• ตลาดเมืองไทยภัทร
• ตลาดละลายทรัพย์รัชดา
• โรงพยาบาลกรุงเทพ
• โรงพยาบาลปิยะเวท
• โรงพยาบาลพระราม 9
• โรงพยาบาลคามิลเลียน
• โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน
• โรงพยาบาลผิวหนังอโศก
• โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล
• โรงเรียนสาธิตฯ มศว.
• โรงเรียนเซนต์ดอมินิก
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย
• โรงเรียนแม่พระฟาติมา
• โรงเรียนนานาชาตินิสท์ (NIST)
• โรงเรียนนานาชาติเซนทรัล (CIS)
• โรงเรียนนานาชาติเคไอเอส (KIS)
• โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น (TJAS)
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา
• โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี (Shrewsbury Bangkok City Campus)
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร
• AIA
• SET
• UNICITY
• G Tower
• RS Tower
• CW Tower
• KPN Tower
• อาคารภคินท์
• True Tower
• GMM Tower
• V One Tower
• Unilever House
• MCOT (อ.ส.ม.ท.)
• The Nine Tower
• Sino-Thai Tower
• Singha Complex
• Interchange Tower
• Thai Summit Tower
• อาคารไทยประกันชีวิต
• อาคารชำนาญเพ็ญชาติ
• กรมโยธาธิการและผังเมือง
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (EXAT)
• การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับรีวิวของ THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ที่ผมได้นำมาฝากกันในวันนี้ ซึ่งโดยภาพรวมแล้วผมมองว่าโครงการนี้ถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนเมืองได้ค่อนข้างครบครับ ทั้งในแง่ของทำเลที่ตั้งในย่านพระราม 9 ที่เป็น New CBD เดินทางสะดวกใกล้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า รวมถึงศักยภาพของทำเลในอนาคตที่มีรถไฟฟ้าเส้นใหม่เข้ามาเสริม อีกทั้งยังมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย รองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน พร้อมการออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่งและความเป็นสัดส่วน ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็ถือว่าจัดมาให้ครบและใช้งานได้จริงบนพื้นที่กว่า 2,700 ตารางเมตร แม้โครงการจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่กลับให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายจนเกินไปครับ ดังนั้นหากใครกำลังมองหาคอนโดในโซนพระราม 9 ที่เดินทางสะดวก มีความครบครัน และยังได้ความสงบในระดับหนึ่ง ผมมองว่า THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9) ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียวครับ และโอกาสหน้าผมจะไปรีวิวโครงการคอนโดที่ไหนอีก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Propertyhub Blog เหมือนเช่นเคยครับ