สวัสดีทุกท่านที่ได้พบกันในบทความนี้นะครับผม สำหรับบทความนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีการใช้งานเว็บไซต์มาให้ และพยายามอธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุด หวังว่าจะช่วยตอบคำถามในใจของทุกท่านที่เข้ามาคำตอบได้
สำหรับผู้ใช้งานเว็บไซต์ Propertyhub.in.th นั้นสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มหลักๆ คือผู้ค้นหาอสังหาฯ บนเว็บไซต์ และอีกกลุ่มคือผู้โพสต์ขาย และปล่อยเช่าอสังหาฯ บนเว็บไซต์ ซึ่งในบทความนี้เราจะแนะนำการใช้งานในฝั่งผู้โพสต์อสังหาฯ เพื่อขาย และปล่อยเช่ากันนะครับ สำหรับใครที่เป็นผู้หาอาจรอติดตามอีกสักนิด จะมีบทความแนะนำมาเร็วๆ นี้ครับ
เพื่อให้เข้าใจถึงภาพรวมการใช้งานเว็บได้ง่าย ผมขอแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน เป็นคู่มือการใช้งานหลัก และคู่มือการใช้งานอื่นๆ ดังนี้ครับ
โดยคู่มือการใช้งานเว็บไซต์เวอร์ชันภาษาอังกฤษ (English Version) สามารถดูได้ที่นี้ : User Guide
สำหรับการใช้งานหลักๆ ของเว็บไซต์ Propertyhub.in.th จะมาสามารถแบ่งออกได้เป็น 5 เรื่องดังนี้ครับผม
และการลงประกาศให้มีประสิทธิภาพ
ในคู่มือการใช้งานอื่นๆ นี้จะมีพื้นฐานมาจากคู่มือหลักทั้ง 4 ข้อก่อนหน้า แต่ว่าจะเป็นการอธิบายไปถึงเทคนิค และเครื่องมือภายในนั้นเพิ่มเติมครับ ดังนี้
หากมองเป็นรูปภาพให้เข้าใจง่ายจะเป็นการทำงานดังนี้ครับ
คุณสามารถสมัครสมาชิกได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ที่หน้าโฮมของเว็บ www.propertyhub.in.th ซึ่งขั้นตอนในการสมัครสมาชิกนั้นง่ายมากๆ เพียง 2 ขั้นตอนดังนี้
เพียง 2 ขั้นตอนนี้ก็เริ่มใช้งานได้เลยครับ คุณสามารถกลับมาที่หน้าเว็บและล็อกอินเข้าใช้งานได้แล้วครับผม สำหรับขั้นตอนหลังจากนี้แนะนำให้คุณเข้าสู่หน้าข้อมูลสมาชิกเพื่อยืนยันตัวตนให้เรียบร้อย และเพื่อการรับสิทธิ์ลงประกาศฟรีที่มากขึ้นบนเว็บไซต์ Propertyhub ครับ
การลงประกาศที่ Propertyhub จะเป็นแบบโควตาการออนไลน์ประกาศครับ หรือก็คือสิทธิ์ในการออนไลน์ประกาศ ณ เวลานั้นๆ เช่นหากคุณมี 1 สิทธิ์ = คุณสามารถนำประกาศที่สร้างมาแสดงที่หน้าเว็บได้ 1 ประกาศ ซึ่งการคำนวนเป็นสิทธิ์นั้นเท่ากับว่า คุณเปลี่ยนประกาศที่นำมาแสดงหน้าเว็บได้ตลอด ไม่ว่าจะลบ ลงใหม่ ก็นำมาขึ้นได้เสมอ ไม่เสียเงินครับ
ซึ่งทางเว็บเรามีสิทธิ์ให้ฟรีสำหรับทุกท่านตั้งแต่เริ่มต้นอยู่แล้วหลังจากสมัครสมาชิกจะได้รับสิทธิ์ ดังนี้ครับ
การคำนวนเป็นสิทธิ์ในการแสดงแบบนี้จะช่วยให้ผู้ใช้งานยืดหยุ่นต่อการจัดการประกาศตัวเองเป็นอย่างมาก เช่นหากประกาศของคุณนั้นขายได้แล้ว คุณก็สามารถนำประกาศอื่นมาลงแทนได้ครับ และหากคุณต้องการลงประกาศที่มากกว่านี้ ก็สามารถเพิ่มจำนวนสิทธิ์ได้เช่นกัน ด้วย แพ็กเกจลงประกาศ หรือ Subscription ครับ
หลังจากลงประกาศไปแล้ว จะเป็นขั้นตอนของการรอรับการติดต่อจากลูกค้า
ในหน้าที่ประกาศของคุณถูกนำไปแสดง จะมีหลายประกาศที่แสดงร่วมด้วยเช่นกัน โดยปกติแล้วเราจะเรียงลำดับการแสดงจาก ใหม่ > เก่า เพราะอย่างนั้นแล้วประกาศที่ลงใหม่กว่า จะสามารถอยู่ในตำแหน่งบนกว่า ซึ่งพฤติกรรมของผู้ค้นหาโดยปกติจะเห็นข้อมูลที่อยู่ในหน้าแรกก่อน และการได้อยู่ในลำดับต้นๆ ก็จะมีผู้เห็นมาที่สุด และผู้ใช้งานที่เจอประกาศที่สนใจช่วงต้นๆ แล้วก็อาจสำรวจไปไม่ถึงในประกาศลำดับถัดๆ ไปเท่าไร
การเลื่อนประกาศ นั้นคือการปรับอันดับให้เลื่อนกลับมาอยู่บนสุดอีกครั้งหนึ่ง เพื่อให้มีคนเห็นได้มากที่สุดนั่นเอง ซึ่งปกติแล้วเราก็มีให้ให้ได้ฟรีสำหรับผู้ที่ยืนยันตัวตนแล้ว สามารถเลื่อนประกาศได้ฟรี 40 ครั้ง/ เดือน (หากต้องการเพิ่มจำนวนสามารถซื้อเพิ่มได้ที่แพ็กเกจ TOP UP)
หากคุณมีประกาศจำนวนมา หรือต้องเลื่อนบ่อยๆ โดยที่มีแผนและช่วงเวลาที่ต้องการอยู่แล้ว สามารถใช้เครื่องมือตั้งเวลาเลื่อนประกาศได้เช่นกัน เพื่อกำหนดวัน และเวลาไว้ล่วงหน้า และระบบของเว็บจะทำการปรับอันดับประกาศของคุณให้ในเวลานั้นๆ ครับผม
(คู่มือใช้งานระบบตั้งเวลาเลื่อนประกาศ)
ตลาดอสังหาฯ ในโซนที่นิยมมากๆ ปกติแล้วจะมีผู้ค้นหาเยอะมาก และในโซนนั้นก็จะมีผู้ลงประกาศเยอะตามด้วยเช่นกัน ซึ่งทำให้การกดเลื่อนประกาศนั้นมีการแข่งขันสูง บางครั้งการกดเลื่อนประกาศ 1 ครั้งอาจทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งบนสุดไดเพียงไม่นานพอที่จะมีผู้ใช้งานเว็บไซต์ได้เห็น และสนใจ ก็ถูกประกาศอื่นๆ นั้นเลื่อนประกาศมาอยู่แทนที่คุณแล้ว การติดโฆษณาประกาศ หรือ TOP AD จะเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ช่วยคุณได้
TOP AD คือการติดโฆษณาให้ประกาศของคุณ ซึ่งจะแสดงในพื้นที่บนสุดของหน้าเสมอ โดยไม่ต้องกดเลื่อนประกาศอีกต่อไป และจะไม่ถูกประกาศที่ลงที่หลังขึ้นมาแทนที่ครับ ซึ่งในพื้นที่ของโฆษณานี้ก็จะมีลำดับการแสดงไปตามตำแหน่งของแพ็กเกจ เช่น
หากภายในโซน หรือโครงการนั้นๆ มีประกาศขึ้นโฆษณา TOP AD จำนวนมากกว่า 1 ประกาศ เช่น มีโฆษณาระดับ Exclusive จำนวน 3 ประกาศ การแสดงผลจะสลับตำแหน่งของ 3 ประกาศนี้เพื่อผลัดกันอยู่ในอันดับที่ 1, 2 และ 3 ครับ แล้วจึงจะแสดงโฆษณาในระดับ Premium กับ Standard และต่อจากโซนโฆษณาถึงจะเป็นประกาศแบบทั่วไปที่เป็นแบบฟรี
คู่มือใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD
แพ็กเกจโฆษณาที่ Propertyhub โดยปกติแล้ว 1 ตำแหน่งจะมีอายุ 1 เดือน หากประกาศที่นำมาขึ้นโฆษณานั้นขายออก หรือว่าปล่อยเช่าเรียบร้อยแล้วคุณสามารถนำตำแหน่งโฆษณานี้ ไปสวมให้กับประกาศในโครงการอื่นๆ หรือโซนอื่นๆ ได้เลยครับ คุณจะมีสิทธิ์ใช้โฆษณาตำแหน่งนี้ได้เต็มอายุ 1 เดือนตามแพ็กเกจ
ประกาศที่ขึ้นตำแหน่งโฆษณา TOP AD ที่เว็บไซต์ Propertyhub จะถูกนำไปแสดงในหน้าที่เกี่ยวข้องกับประกาศนั้นๆ โดยหลักๆ แล้วแบ่งออกเป็น 3 หน้า ดังนี้
ซึ่งทั้ง 3 หน้านี้เป็นหน้าที่ประกาศของคุณมีสิทธิ์ขึ้นไปแสดงอยู่แล้ว แต่การขึ้นโฆษณาจะช่วยให้ประกาศของคุณ ถูกนำมาแสดงก่อนนั่นเอง และช่วยให้คนที่สนใจหรือกำลังค้นหาอสังหาฯ ในโซนนั้นๆ อยู่ต้องเห็นประกาศของคุณอย่างแน่นอน
ทั้งการลงประกาศ และการนำประกาศมาอยู่ในตำแหน่งที่ผู้ค้นหาเห็นเป็นจำนวนมาก เป็นวิธีหนึ่งที่สร้างการรับรู้ได้ดี แต่สุดท้ายผลลัพธ์ที่ต้องการจากการลงประกาศคือการได้รับการติดต่อจากลูกค้าบนเว็บไซต์ตลอดจนขาย หรือปล่อเช่าได้ การพัฒนาคุณภาพของประกาศจึงเป็นส่วนที่สำคัญมากๆ เช่นกันเพราะการตัดสินใจติดต่อเจ้าของประกาศนั้น ต้องเริ่มจากความสนใจของผู้ค้นหาก่อนเป็นอันดับแรก และสิ่งที่จะกระตุ้นความสนใจนั้นได้ คือข้อมูลพื้นฐานภายในประกาศนั่นเอง เช่น ราคา รูปภาพ ข้อมูลอธิบายภาษาไทย และภาษาอังกฤษ รวมถงโปรไฟล์ของคุณเองที่ว่าดูน่าเชื่อถือขนาดไหน เป็นต้น
อย่างในโครงการที่มีการค้นหาสูง หลายๆ ประกาศนั้นมีราคาที่ใกล้เคียงกัน การใช้รูปภาพห้องที่คุณภาพดี และมีมุมที่ต่างจากห้องอื่นๆ ก็ช่วยสร้างความแตกต่างและทำให้ผู้ค้นหาเข้ามาชมประกาศคุณได้มากกว่าประกาศอื่นๆ ครับ
เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับวิธีการใช้งานเว็บไซต์ Propertyhub ในมุมของผู้ลงประกาศที่เรานำมาอธิบายกันในบทความนี้ อย่างไรแล้วประสบการณ์ใช้งานจริงนั้นจะช่วยให้คุณเข้าใจได้ดีมากขึ้น คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานได้เลยที่ www.propertyhub.in.th และหากยังมีข้อสงสัยอื่นๆ ก็สามารถติดต่อสอบถามกับทีมงานได้ที่ Line id : @propertyhub
Featured Agent is a new position on propertyhub.in.th that promote your profile in every pages that match your chosen projects and also enhance seekers to see you more in everywhere. . Our team has developed this special position to increase business opportunities for agents. So, what exactly is this project-agent position, and how does it work? Let’s begin exploring in this article.
โพสต์เมื่อ05 November 2025
Creating Tags is a technique used to group multiple listings together, allowing you to manage, refresh, activate, deactivate, and perform other actions on several listings simultaneously. This method helps you work more efficiently and can be used completely free of charge, with no additional fees or service costs. This article will guide you how to create and manage tags for your listings . Let's begin!
โพสต์เมื่อ30 October 2025
Automated Listing Refresh is a feature that helps you automatically move your listings back to the top position by scheduling specific dates and times in advance. This saves you time from manually refreshing each listing, especially when you have a large number of them. In this article, we’ll clearly explain how to use the Automated Listing Refresh feature and guide you through the simplest steps possible.
โพสต์เมื่อ29 October 2025
ในปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การซื้อ ขาย เช่า ผ่านช่องทางออนไลน์ กำลังมาแรงมาก ทั้งฝั่งผู้ค้นหาที่ใช้เว็บไซต์ในการมองหาบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ ประเภทอื่นๆ และฝั่งเจ้าของหรือนายหน้าที่ต้องการปล่อยขายหรือให้เช่าให้ได้เร็วที่สุด ซึ่งในบทความนี้ใครที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพในการลงประกาศ วันนี้เราขอแชร์ 5 ทริคเด็ดในการลงประกาศปล่อยขายบ้าน ที่ดิน และอสังหาฯ อื่น ๆ บน PropertyHub.in.th ที่จะช่วยให้ประกาศของคุณโดดเด่น ดึงดูดสายตาผู้ซื้อ และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้ไวกว่าเดิม!
โพสต์เมื่อ16 October 2025
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ
โพสต์เมื่อ08 September 2023
เช็กราคาประเมินที่ดินล่าสุดปี 2568 ครบทั้ง 77 จังหวัด ใช้ประกอบการซื้อขาย หรือวางแผนลงทุนอสังหาได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โพสต์เมื่อ10 February 2025
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
