ซื้อรถกับคอนโดพร้อมกันทำได้จริงไหม?

ใครที่กำลังวางแผนใช้เงินในการซื้อของขวัญชิ้นใหญ่ให้กับตัวเอง แต่ยังลังเลว่า จะเลือกซื้อของชิ้นไหนก่อนดี ระหว่างบ้านและรถ หรือถ้าอยากซื้อไปพร้อมๆ กันเลยจะทำได้ไหม วันนี้เรามาลองศึกษาและเตรียมตัวไปพร้อมกัน เพื่อเช็คลิสต์ดูกำลังและความสามารถในการผ่อนของเราครับ 

สิ่งที่ต้องเจอเมื่อซื้อรถ

ลองช่างใจเรื่องความสะดวกสบายในการทำงานแต่ละวัน ถ้าคุณมีทางเลือกที่หลากหลาย เช่น เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกกว่า ก็อาจจะชะลอการซื้อรถมาซื้อบ้านอย่างเดียวก่อนได้ แต่ถ้ามีความจำเป็นในการใช้เป็นพาหนะในการเดินทาง รถก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เหมาะสม แต่ระลึกไว้เสมอว่า รถเป็นทรัพย์สินที่ยิ่งถือนานยิ่งราคาตก แน่นอนว่าผิดกับคอนโดที่ยิ่งถือนานราคาจะยิ่งสูงขึ้น 

หากคุณซื้อรถโดยไม่ใช้เงินสด มี 2 ทางเลือก คือ

1.1 ซื้อรถแบบผ่อน ดอกเบี้ย 0%

ซื้อรถแบบผ่อนมักจะมีข้อกำหนดตามโปรโมชั่น ตั้งแต่ 12 เดือน ถึง 36 เดือน ซึ่งบอกไว้เลยว่าผ่อนต่อเดือนอาจจะค่อนข้างสูง เพราะรถราคาประมาณ 5-6 แสนบาทจะผ่อนได้ที่ 12 เดือนโดยส่วนใหญ่ (ผ่อนต่อเดือนประมาณ 50,000 บาท) ถ้าแพงกว่านี้ก็จะขยายเวลา

1.2 ซื้อรถด้วยสินเชื่อ 

การซื้อรถด้วยการกู้สินเชื่อเป็นที่นิยมเนื่องจากจะทำให้ราคาในการผ่อนต่อเดือนไม่แพงมากนัก แต่สินเชื่อเหล่านี้จะไม่เหมือนบัตรเครดิต หรือสินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่ออื่น ๆ นะคะ เนื่องจากการผ่อนจะถูกกำหนดราคาดอกเบี้ยไว้ตั้งแต่วันแรกแล้ว  จึงเป็นการผ่อนที่ลดต้นเพียงอย่างเดียว 

นอกจากนี้ยังมีสินเชื่ออีกแบบ สามารถลดต้นลดดอกได้ โดยให้ดาวน์ก่อนที่ 20% และผ่อนจ่ายสูงสุด 60 เดือน(5ปี)  ถ้าอยากให้หมดไวก็สามารถโปะไปได้ตามโอกาส

2. สิ่งที่ต้องเจอเมื่อซื้อคอนโด

นึกไว้ในใจเสมอเลยว่า ซื้อคอนโดจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ตามมา เช่นค่าส่วนกลาง ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าแสตมป์อากร เป็นต้น

ซึ่งคอนโดยังจัดเป็นหนี้ผูกพันธ์ในระยะยาวอีกด้วย ดังนั้นการซื้อคอนโดจึงจำเป็นต้องเลือกอย่างรอบคอบ แม้ว่าคอนโดจะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี ก็ตาม

และถ้าจะซื้อทั้งรถ และคอนโดพร้อมกัน ควรทำอย่างไร

การที่จะซื้อรถและคอนโดพร้อมกันต้องคำนวณให้ดี

• ให้คำนวณค่างวดผ่อนทั้งรถและคอนโด แนะนำว่าอัตราที่จะต้องผ่อนจ่ายธนาคารต่อเดือนไม่ควรเกิน 70% ของรายได้ ทางที่ดีควรเฉลี่ยอยู่ที่ 60-50% 

วิธีคำนวณอัตราผ่อนรถ

สำหรับรถให้คูณ 0.02 เป็นค่าประมาณการสำหรับอัตราการผ่อน 

อย่างเช่น ถ้ารถราคา 500,000 บาท ต้องดาวน์ 100,000 บ.

กู้แบบลดต้นลดดอก 400,000 บาท ผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 8,000 บาทในกรณีผ่อน 60 เดือน

วิธีคำนวณอัตราผ่อนคอนโด

ตรงนี้คิดการผ่อนง่าย ๆ อยู่ที่ล้านละ 7,000 บาท 

ถ้าคอนโดราคา 3 ล้าน  ก็นำ X 7,000 จะตกผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 บาท

เมื่อคำนวณแล้วอัตราการผ่อนทั้งคอนโด และรถ ถ้าอยู่ที่ไม่เกิน 60% ของรายได้ต่อเดือน ก็ถือว่ามีความน่าจะเป็นที่คุณจะสามารถผ่อนได้ทั้งรถและบ้านครับ 

และที่สำคัญที่ลืมไม่ได้เลยคือ คอนโดที่เลือกซื้อควรเป็นคอนโดที่มีที่จอดรถที่เพียงพอและตกแต่งพร้อมอยู่ เพื่อช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายอีกทางครับ  

ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร ที่เวปไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย